高盛：調(diào)整多只內(nèi)房股目標(biāo)價(jià)及評(píng)級(jí)

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，高盛調(diào)整多只內(nèi)房股目標(biāo)價(jià)及評(píng)級(jí)，當(dāng)中首評(píng)新城發(fā)展(01030)及旭輝控股(00884)獲首評(píng)“買入”評(píng)級(jí)，目標(biāo)價(jià)分別為9.5元及8.5元，雅居樂(lè)(03383)目標(biāo)價(jià)雖維持18.9元，但評(píng)級(jí)由“買入”降至“中性”。

高盛表示，注意到內(nèi)房市場(chǎng)發(fā)展略有不利的趨勢(shì)，在維持兩年半的強(qiáng)勢(shì)后，銷售率降至100%以下，使未售出的可銷售庫(kù)存增加。高盛稱，在內(nèi)地A、B 、C類城市中，B類城市的惡化步伐加快，土地銷售現(xiàn)時(shí)回到2014年水平，而2011至2013年為最高峰。

報(bào)告中稱，除行業(yè)趨勢(shì)不利外，內(nèi)房的融資成本也上升，政府也不收緊房地產(chǎn)價(jià)格。該行認(rèn)為，目前的需求水平保持不變十分重要，如發(fā)展商開(kāi)始降價(jià)以實(shí)現(xiàn)更高的銷售量，預(yù)計(jì)政府將放寬相關(guān)政策，并非在價(jià)格而在于銷量。該行舉例稱，當(dāng)A及B類城市的銷售率分別下降到90%和80%以下時(shí)，資產(chǎn)負(fù)債表較弱的發(fā)展商將會(huì)開(kāi)始降價(jià)。

智通財(cái)經(jīng)APP整理，高盛對(duì)內(nèi)房股最新投資評(píng)級(jí)及目標(biāo)價(jià)如下：