傳富力地產(chǎn)(02777)入標(biāo)香港啟德體育園 與新世界(00017)進(jìn)次輪競逐

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，據(jù)市場消息稱，啟德近年成為地產(chǎn)發(fā)展商必爭之地，除多幅住宅及商業(yè)地外，將于今年內(nèi)開標(biāo)的啟德體育園預(yù)計(jì)會(huì)成為焦點(diǎn)。香港政府去年底公布，啟德體育園招標(biāo)已進(jìn)入第二階段程序，只余下3個(gè)財(cái)團(tuán)競逐，據(jù)市場消息稱，其中除近年雄心勃勃、連奪香港多個(gè)商業(yè)項(xiàng)目的鄭志剛旗下新世界發(fā)展(00017)外，另外兩家競標(biāo)財(cái)團(tuán)均非港資企業(yè)，市場有傳內(nèi)地互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)阿里巴巴曾參與競逐，但最終改由富力地產(chǎn)(02777)頂上，市場預(yù)期最終或是新世界與富力之爭。富力發(fā)言人表示不予置評(píng)。

新世界去年注冊(cè)成立“啟德體育園有限公司(Kai Tak Sport Park Limited)”，董事會(huì)由新世界執(zhí)行副主席鄭志剛領(lǐng)軍，加上新世界擁有營運(yùn)會(huì)展經(jīng)驗(yàn)，估計(jì)是有意申請(qǐng)競投啟德體育園。據(jù)了解，慈善基金“飛越啟德運(yùn)動(dòng)基金”于今年2月成立，公司秘書陳正邦，名字與K11營運(yùn)及租務(wù)助理總經(jīng)理相同，未知是否新世界為競投啟德另一部署。

與住宅地不同，目前啟德新區(qū)規(guī)劃中的商業(yè)項(xiàng)目現(xiàn)時(shí)仍以港資為主，先后由利福(01212)及南豐取得，涉及金額合共高達(dá)320億元，當(dāng)中中海外及世茂(00813)曾參與競投，但最終都無功而回。有分析員認(rèn)為，相比香港住宅項(xiàng)目發(fā)展毛利率遠(yuǎn)超內(nèi)地，商業(yè)項(xiàng)目僅屬穩(wěn)定回報(bào)投資，有興趣投資的內(nèi)資較少，加上在商業(yè)項(xiàng)目發(fā)展經(jīng)驗(yàn)更佳，故港資仍有優(yōu)勢。