新世界發(fā)展(00017)取得“SKYCITY 航天城”項目發(fā)展權(quán) 發(fā)展成本達200億港元

智通財經(jīng)APP訊，新世界發(fā)展(00017)董事會宣布，集團獲批位于香港國際機場“SKYCITY 航天城”的商業(yè)發(fā)展項目的設(shè)計、建設(shè)、及管理合約，公司間接全資附屬樂斯須承擔約200億港元的發(fā)展成本，且將于2018年5月30日或之前與機場管理局就取得事項訂立協(xié)議。

公告顯示，該地盤的地盤面積約7.9萬平方米，位于香港國際機場SKYCITY航天城(赤鱲角地段第3號)A2地盤及A3地盤連同兩條道路上方的若干空域?qū)印８鶕?jù)取得事項的條款，竣工后營運的商業(yè)發(fā)展項目的整體樓面總面積須不少于33.25萬平方米，且不得多于35萬平方米。

商業(yè)發(fā)展項目須分兩階段建設(shè)，各階段的預(yù)期竣工時間分別為由該協(xié)議日期起計的66個月及108個月內(nèi)。根據(jù)初步規(guī)劃，在兩個階段均告完成后，商業(yè)發(fā)展項目須包含零售、餐飲與娛樂設(shè)施、交通總站、最少2800個停車位，亦可能包括作辦公室用途的范圍。

在整體商業(yè)發(fā)展項目竣工后30日內(nèi)，持有政府所發(fā)該地盤批地文件的機場管理局將就商業(yè)發(fā)展項目，向樂斯批出一份年期至2066年9月17日止的長期租約。

根據(jù)長期租約的條款及條件，樂斯將在整個租約期內(nèi)支付保證租金或收入租金(占自商業(yè)發(fā)展項目產(chǎn)生的總收益的20%，可隨后調(diào)整至30%)，以較高者為準。樂斯將有權(quán)經(jīng)營及管理商業(yè)發(fā)展項目，并可將商業(yè)發(fā)展項目中的空間轉(zhuǎn)租予第三方以獲取收入。

SKYCITY航天城毗鄰香港國際機場的客運大樓，坐落于策略性地點，是一個占地約25公頃的機場管理局綜合發(fā)展項目。2016年，香港國際機場接待逾7000萬名旅客，預(yù)期至2030年，旅客流量將每年增加至逾1億人次。

待港珠澳大橋、三跑道系統(tǒng)及屯門至赤鱲角連接路等大型基建項目竣工后，區(qū)內(nèi)的運輸網(wǎng)絡(luò)將大大改善。商業(yè)發(fā)展項目將成為本地居民及來自大灣區(qū)、中國其他地方以至全球的訪客的熱門目的地。此外，隨著商業(yè)發(fā)展項目成為香港的最大型商業(yè)綜合體及地標之一，加上本地居民及訪客帶動龐大需求，預(yù)期商業(yè)發(fā)展項目將為集團帶來強勁的經(jīng)常性收入。