BMO：房地產(chǎn)投資信托REITs在很多發(fā)展中國(guó)家處前期成長(zhǎng)階段

BMO環(huán)球資產(chǎn)管理發(fā)表其對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的觀點(diǎn)，認(rèn)為房地產(chǎn)行業(yè)正準(zhǔn)備迎接一個(gè)大轉(zhuǎn)變，證明其重要性終于得到了認(rèn)可。由于投資者的興趣轉(zhuǎn)移至穩(wěn)健的基金，杰出的上市房地產(chǎn)證券無(wú)論在規(guī)模和覆蓋范圍上都有顯著的增長(zhǎng)。

由之前一種不引人注目的產(chǎn)品，房地產(chǎn)投資信托(REITs)現(xiàn)在已成為廣受歡迎的重要投資工具。十五年前，當(dāng)時(shí)的REITs只出現(xiàn)在某幾個(gè)國(guó)家。后來(lái)，REITs的法規(guī)陸續(xù)被30多個(gè)國(guó)家引入。雖然現(xiàn)在REITs在很多發(fā)達(dá)國(guó)家中已十分成熟，但仍有很多發(fā)展中國(guó)家尚處在前期的成長(zhǎng)階段。故此，其他形式的上市房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)仍在市場(chǎng)上占據(jù)領(lǐng)導(dǎo)地位。

由于整個(gè)行業(yè)的定位轉(zhuǎn)變，REITS的地位有了極大改變。過(guò)去，指數(shù)提供商將全部的股票分為十個(gè)行業(yè)：原材料、能源、公用事業(yè)、電訊服務(wù)、工業(yè)、日常消費(fèi)品、非日常消費(fèi)品、金融、科技和醫(yī)療保健。

過(guò)往，房地產(chǎn)公司會(huì)被歸類(lèi)為金融行業(yè)下面的一個(gè)子行業(yè)，與銀行、保險(xiǎn)公司和其他金融行業(yè)同屬一類(lèi)。房地產(chǎn)公司擁有實(shí)質(zhì)資產(chǎn)(土地和房屋)，而其他金融行業(yè)則偏向持有非實(shí)質(zhì)資產(chǎn)。

在8月31日后，這個(gè)狀況將會(huì)被改變，全球行業(yè)分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)(GICS)會(huì)新增第十一個(gè)行業(yè)，主要的指數(shù)提供商們將會(huì)視房地產(chǎn)為一個(gè)新的行業(yè)。對(duì)于這個(gè)新的變化，指數(shù)提供商標(biāo)普道瓊斯和MSCI指出：

房地產(chǎn)在全球主要經(jīng)濟(jì)體中是一個(gè)十分重要和快速成長(zhǎng)的部分。為了反映這個(gè)市場(chǎng)變化并更好地進(jìn)行財(cái)務(wù)分析，GICS重新定義了金融行業(yè)，為房地產(chǎn)新增一個(gè)行業(yè)。這又一次證明了我們將致力于保證GICS能充分反映當(dāng)前的市場(chǎng)狀況。

這個(gè)新改變?cè)僖淮巫C明房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)于投資者的重要性以及會(huì)吸引更多投資者的注意力。在新轉(zhuǎn)變前，若從未涉及過(guò)房地產(chǎn)的投資者們或需重新評(píng)估他們的投資策略。透過(guò)BMO　MSCI亞太區(qū)房地產(chǎn)ETF(03121)，投資者可多樣化地投資亞洲房地產(chǎn)來(lái)快速地賺取收益。這只ETF覆蓋了不同地區(qū)的REITs和房地產(chǎn)發(fā)展商，有助于投資者涉觸房地產(chǎn)市場(chǎng)并獲得可持續(xù)的利息收入。