5月房?jī)r(jià)漲勢(shì)放緩，二三線城市繼續(xù)“狂歡”

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布5月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，5月份房?jī)r(jià)漲勢(shì)有所放緩，但二、三線城市同比漲幅則繼續(xù)擴(kuò)大。

上海、深圳等一線城市因當(dāng)?shù)卣畤?yán)格調(diào)控房市，房?jī)r(jià)上漲勢(shì)頭受到遏制，進(jìn)而刺激了一些中、小城市的購(gòu)房需求。

據(jù)智通財(cái)經(jīng)了解，瑞士聯(lián)合銀行中國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家Wang Tao在6月16日研報(bào)中稱，5月份新屋銷售增幅創(chuàng)今年以來最低，房地產(chǎn)投資增速放緩，開發(fā)商擔(dān)憂房地產(chǎn)行業(yè)復(fù)蘇勢(shì)頭難以為繼。

新建商品住宅(不含保障性住房)價(jià)格變動(dòng)情況：與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有4個(gè)，上漲的城市有60個(gè)，持平的城市有6個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為5.5%，最低為下降0.5%。

與上年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有18個(gè)，上漲的城市有50個(gè)，持平的城市有2個(gè)。5月份，同比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為54.0%，最低為下降3.2%。

二手住宅價(jià)格變動(dòng)情況：與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有13個(gè)，上漲的城市有49個(gè)，持平的城市有8個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為6.3%，最低為下降0.5%。

與上年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有18個(gè)，上漲的城市有50個(gè)，持平的城市有2個(gè)。5月份，同比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為46.8%，最低為下降6.5%。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉表示，70個(gè)城市中，環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)減少，漲幅有所收窄。發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，5月份70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市分別有60個(gè)和49個(gè)，分別比上月減少5個(gè)和2個(gè)；漲幅比上月收窄的城市分別有36個(gè)和25個(gè)，分別比上月增加15個(gè)和5個(gè)；漲幅在1%以上的城市分別有15個(gè)和13個(gè)，分別比上月減少7個(gè)和2個(gè)；最高漲幅分別為5.5%和6.3%，分別比上月收窄0.3和0.5個(gè)百分點(diǎn)。房?jī)r(jià)總體漲勢(shì)放緩，一、二、三線城市環(huán)比漲幅均比上月有所收窄。

據(jù)測(cè)算，70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均漲幅分別比上月收窄0.3和0.4個(gè)百分點(diǎn)，其中一線城市環(huán)比平均漲幅分別比上月收窄0.8和0.7個(gè)百分點(diǎn)，二、三線城市環(huán)比平均漲幅都分別比上月收窄0.2和0.1個(gè)百分點(diǎn)。

他還表示，同比上漲城市個(gè)數(shù)繼續(xù)增加，但一線城市漲幅首現(xiàn)雙收窄，二、三線城市漲幅則繼續(xù)擴(kuò)大。5月份70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比上漲的城市均為50個(gè)，分別比上月增加4個(gè)和3個(gè)。房?jī)r(jià)同比總體繼續(xù)上漲，但城市間漲勢(shì)出現(xiàn)新變化。一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比平均漲幅均開始收窄，而二、三線城市同比平均漲幅則在上月基礎(chǔ)上繼續(xù)擴(kuò)大。