港股概念追蹤 |北京六七月份二手房網簽量較大幅度攀升 機構看好核心城市優(yōu)質房企（附概念股）

北京房地產政策“小步快走”、逐步寬松的利好，推動樓市交易日趨活躍。

記者獲悉，6、7月份二手房網簽量同比、環(huán)比均出現較大幅度攀升，預計將進一步提振新房市場。

在市場供需結構變化的背景下，北京樓市仍將呈現以“穩(wěn)”為主的特點。

受利好政策影響，北京今年7月二手房網簽量逆市上漲，達到15575套，環(huán)比上漲3.92%，同比大幅上漲約60%，而這也是自去年3月份以來首次超過1.5萬套，創(chuàng)近16個月最高紀錄。

8月15日，國新辦就2024年7月份國民經濟運行情況舉行新聞發(fā)布會。會議上，國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人劉愛華表示，從7月份房地產領域主要數據情況看，在一系列政策作用下，部分房地產相關指標降幅繼續(xù)收窄。但同時也要看到，目前多數房地產的指標仍然處于下降之中，房地產市場總體仍處于調整中。

下階段，要按照中央政治局會議精神，落實好促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的新政策，堅持消化存量和優(yōu)化增量相結合，積極支持收購存量商品房用作保障性住房，進一步做好保交房工作，加快構建房地產發(fā)展的新模式，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

東興證券發(fā)布研報稱，核心城市新房和二手房的供需長期都處于偏緊的狀態(tài)，此類核心城市當前的問題更多是供給的結構性失衡，而非需求不足。當前被壓制已久的剛需群體入市推升了二手房成交量，而需要“賣舊買新”的改善性需求釋放相對滯后，隨著新房供給的優(yōu)化和改善性需求的釋放，新房市場也有望出現改善。

核心城市市場的好轉，將利好重點布局核心城市的優(yōu)質房企。

當前核心一二線城市剛需入場和優(yōu)質二手房供給增多，以及部分二線城市二手房相對于新房持續(xù)擴大的價格優(yōu)勢，都有利于二手房成交熱度的持續(xù)，門店布局以一二線為主的房產中介龍頭貝殼(02423)等有望受益。

房地產相關產業(yè)鏈企業(yè)：

中國海外發(fā)展（00688）、建發(fā)國際集團（01908）、越秀地產（00123）、綠城中國（03900）、融創(chuàng)中國（01918）、龍湖集團（00960）、遠洋集團(03377)、萬科企業(yè)(02202)、華潤置地(01109)、旭輝控股(00884)等;

物管公司：華潤萬象生活(01209)、保利物業(yè)(06049)、中海物業(yè)（02669）、美的置業(yè)(03990)等。

房屋中介：貝殼-W(02423)、碧桂園服務(06098)