全年營收同比增長11% 領(lǐng)展(00823)：資產(chǎn)負(fù)債表穩(wěn)健帶來推動集團增長的并購機會

智通財經(jīng)APP獲悉，5月29日，領(lǐng)展(00823)公布截至2024年3月31日止年度之經(jīng)審核綜合末期業(yè)績。期內(nèi)，收益按年增長11%至135.78億港元；其中物業(yè)收入凈額增長9.5%至100.7億港元，主要來自去年3月收購的新加坡資產(chǎn)，以及于上一個財政年度完成收購澳洲及中國內(nèi)地物業(yè)之全年貢獻。領(lǐng)展主席聶雅倫指，目前，不少投資項目在充滿挑戰(zhàn)的市場環(huán)境下正重新定價，穩(wěn)健的資產(chǎn)負(fù)債表為其帶來可推動集團增長的并購機會。

數(shù)據(jù)顯示，領(lǐng)展2023/2024年度可分派總額同比增長6.4%至67.18億港元。投資物業(yè)組合的估值減少0.6%至2359.79億港元，主要由于若干物業(yè)的資本化率攀升導(dǎo)致公平值下降，以及外幣兌港元貶值。隨著完成收購七寶萬科廣場余下50%權(quán)益，其價值之100%已全數(shù)納入物業(yè)組合，從而部分抵消上述影響。

期內(nèi)，香港物業(yè)零售收益總額約75億港元，按年升2.2%；香港零售物業(yè)組合維持98%的高租用率，平均每月每平方呎租金升至64.4港元，去年為63.8港元，平均續(xù)租租金調(diào)整率升至7.9%；租金對銷售額比例穩(wěn)定于12.6%的健康和可持續(xù)水平。

領(lǐng)展主席聶雅倫指，盡管受到各項不利因素持續(xù)影響，很高興可再次取得穩(wěn)健的業(yè)績。于回顧年度，多元化的效益顯而易見；海外投資組合的回報上升，并與香港地區(qū)及中國內(nèi)地的表現(xiàn)呈反周期增長。

領(lǐng)展行政總裁王國龍指，為開展增長新里程，集團致力強化投資實力，以管理來源多元化的資金及把握更廣泛的投資機會，同時最大限度地降低資金成本并保持穩(wěn)健的風(fēng)險管理。中長期而言，通過積極管理物業(yè)組合、投資項目、資本和資產(chǎn)，有信心成為世界級的投資者和管理人，為基金單位持有人創(chuàng)造價值，帶來穩(wěn)定的回報及長期可持續(xù)的增長。