中原估價(jià)指數(shù)(主要銀行)CVI跌穿60點(diǎn) 樓價(jià)向上動(dòng)力受阻

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，中原地產(chǎn)研究部高級(jí)聯(lián)席董事楊明儀指出，本周CVI最新報(bào)54.89點(diǎn)，較上周62.68點(diǎn)下跌7.79點(diǎn)。高息環(huán)境或會(huì)維持一段時(shí)間，銀行削減住宅按揭現(xiàn)金回贈(zèng)及按揭審批后，再有大型銀行收緊非住宅按揭，包括上調(diào)按揭息率以及暫停接受高樓齡的工商鋪按揭申請(qǐng)。

近日1個(gè)月拆息連升數(shù)天至4.49%水平，見(jiàn)逾1個(gè)月高位，銀行的資金成本壓力增加，導(dǎo)致銀行估價(jià)取態(tài)保守審慎。CVI連跌3周共18.84點(diǎn)，跌穿60點(diǎn)，剛進(jìn)入好淡分界區(qū)間，短期CVI走勢(shì)仍然偏軟，料將40點(diǎn)至60點(diǎn)之間徘徊，預(yù)告樓價(jià)反覆爭(zhēng)持。

CVI未有跌穿40點(diǎn)好淡分界區(qū)間下限，但樓價(jià)向上動(dòng)力受阻。2024年2月底政府全面撤辣后，樓市成交增多，CVI低位反彈，同期CCL亦由143.02點(diǎn)低位止跌回穩(wěn)。本周CVI跌穿60點(diǎn)水平，預(yù)示樓價(jià)走勢(shì)反覆爭(zhēng)持，料短期CCL于144點(diǎn)到148點(diǎn)之間徘徊。