智通財(cái)經(jīng)APP獲悉,4月10日,利嘉閣地產(chǎn)研究部主管陳海潮表示,撤辣后二手市場(chǎng)第一階段的入市高峰期已過(guò),準(zhǔn)買家陸續(xù)回歸理性審慎觀察的態(tài)度,并于一手及二手之間比較選擇,拖慢二手的交投進(jìn)度。綜合利嘉閣地產(chǎn)分行數(shù)據(jù)所得,全香港50個(gè)指標(biāo)屋苑于上周(4月1日至4月7日)共錄82宗買賣個(gè)案,較前周(3月25日至3月31日)的143宗減少43%,創(chuàng)撤辣以來(lái)的六周新低,亦是期內(nèi)首度失守100宗水平。
陳海潮指出,按地區(qū)劃分,上周九龍及新界兩區(qū)指標(biāo)屋苑的交投量雙雙下挫,港島區(qū)則按周增加,當(dāng)中九龍區(qū)21個(gè)指標(biāo)屋苑上周共錄31宗交投,較前周的79宗減少61%,當(dāng)中美孚新村上周錄5宗成交,按周急減69%;黃埔花園及海濱南岸上周各自錄得2宗及1宗買賣,分別較前周減少60%及67%;海逸豪園、將軍澳廣場(chǎng)及泓景一期內(nèi)各錄2宗成交,分別按周減少33%。
陳海潮表示,近期吸引價(jià)新盤搶盡焦點(diǎn),二手市場(chǎng)的代理兵力及準(zhǔn)買家購(gòu)買力均被搶奪,導(dǎo)致二手交投有所萎縮,預(yù)計(jì)短期內(nèi)一手仍將處主導(dǎo)地位,二手恐持續(xù)受壓,但按周平均成交量仍會(huì)較撤辣前為佳。