德國房地產(chǎn)市場低迷 拖累投資交易額同比下降19%

智通財經(jīng)APP獲悉，仲量聯(lián)行的數(shù)據(jù)顯示，今年年初，投資者對德國房地產(chǎn)交易的興趣依然低迷，盡管一些房地產(chǎn)的估值似乎正在觸底，利率下調(diào)的日子也越來越近。

該公司周一表示，德國今年第一季度，寫字樓、住宅和倉庫物業(yè)的交易額較上年同期下降19%，至63億歐元(合68億美元)。這是自2011年以來的最低水平。賣家在為寫字樓尋找買家方面尤其困難，這一領域的成交量下降了30%以上。

在融資成本上升、經(jīng)濟增長放緩和回歸趨勢低迷的背景下，類似的情況正在歐洲各地上演。在巴黎，商業(yè)地產(chǎn)投資在今年頭三個月暴跌至15年來的最低水平。仲量聯(lián)行上周發(fā)布的另一份報告顯示，都柏林的寫字樓租賃量已降至比五年平均水平低63%。

仲量聯(lián)行警告稱，陷入重組的物業(yè)數(shù)量可能會大幅增加，尤其是需要更新的舊辦公樓，以及那些交易需要再融資的寫字樓。

德國第一季度房地產(chǎn)交易再次下降

隨著通脹放緩，各國央行暗示可能在今年晚些時候開始降息，該經(jīng)紀公司預計，到2024年，德國的房地產(chǎn)交易將會回升。但其預計全年交易額約為400億歐元，仍遠低于創(chuàng)紀錄年份的數(shù)字。

仲量聯(lián)行德國分公司負責人Konstantin Kortmann表示:“投資市場正慢慢從年初的震蕩狀態(tài)中復蘇?！薄叭欢@還沒有反映在數(shù)據(jù)中，因為在目前的市場環(huán)境下，交易需要很長時間才能完成。”