瑞信：升希慎興業(yè)(00014)目標(biāo)價至52.3元 續(xù)“跑贏大市”

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，瑞信將希慎興業(yè)(00014)目標(biāo)價由47.1元上調(diào)至52.3元，評級維持“跑贏大市”。

瑞信表示，希慎2017財(cái)政年度的租戶銷售額增長為9%，由上半年増長3%，下半年増長回升至14%，増長勢頭良好，也比市場預(yù)期佳。旗下利園及希慎廣場2017財(cái)年銷售額同比增長12%，利舞臺廣場則同比上升2%。該行稱，希慎2017財(cái)年零售租金表現(xiàn)逆轉(zhuǎn)符合管理層預(yù)期，更低的入場成本和良好銷售表現(xiàn)或?yàn)樽饨鹕蠞q提供空間，故該行將零售租金增長預(yù)測同比提高至4%至6%。

該行又稱，雖然復(fù)蘇較少，但希慎管理層對寫字樓物業(yè)仍持正面態(tài)度，隨利園3期落成，將可增加希慎租金收入。該行預(yù)計(jì)利園3期2019及2020財(cái)政年度將創(chuàng)造3.09億元及3.38億元租金收入，相等于較2017財(cái)年收入總額32.27億増加10%。

該行對希慎2018至2019年最新經(jīng)常性基本溢利預(yù)測為25.05億元及27.82億元。