中原按揭：香港2月份新批按保額回落約12% 料按保貸款量于第二季有顯著上升

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，據(jù)香港按揭證券有限公司(HKMC)最新公布統(tǒng)計(jì)數(shù)字，2024年2月新批按保宗數(shù)1,778宗，按月回落9.9%;新批按保金額89億元，按月減少11.9%;同期新取用按保588宗，按月上升1.7%，連續(xù)4個(gè)月低于600宗的水平;至于2月新取用貸款額為32億元，按月升5.2%。

中原按揭董事總經(jīng)理王美風(fēng)解釋，政府在財(cái)政預(yù)算案落實(shí)為樓市撤辣，有利于提振市場(chǎng)信心令樓市重拾動(dòng)力，隨即釋放積聚多時(shí)以及來(lái)自不同需求的購(gòu)買力，推動(dòng)3月份樓市一、二手交投均顯著上升。

她續(xù)指松綁樓市后，現(xiàn)時(shí)銀行7成按揭的樓價(jià)上限提高至3,000萬(wàn)元，讓買家可減少使用按保上會(huì)，市場(chǎng)上的按保比例有所減少。雖然現(xiàn)時(shí)市場(chǎng)按保比例減少，3月份樓市交投反彈亦同步帶動(dòng)按保申請(qǐng)量增加，她預(yù)期按保貸款量將于今年第二季隨市況帶動(dòng)回升。

另外，2024年首兩個(gè)月新取用按保1,166宗，按年減少48.7%;新取用按保金額63億元，減少52.3%;至于新批按保則共3,752宗，按年減少52.5%;新批按保金額191億元，按年減少56.2%。王美鳳解釋主要受去年第四季樓市仍處于淡靜所影響。