瑞典住宅建筑業(yè)復(fù)蘇初現(xiàn) 但新屋開工量仍不足以緩解住房短缺

智通財經(jīng)APP獲悉，由于利率飆升和房價暴跌，瑞典的住宅建筑業(yè)在經(jīng)歷了萎縮之后，目前正顯示出初步復(fù)蘇的跡象。

據(jù)建筑數(shù)據(jù)提供商Byggfakta周三公布的新屋開工指數(shù)上升3.3%，表明該行業(yè)活動水平從去年8月的低點有所回升。盡管如此，該指標(biāo)仍比2021年8月的高峰低57%。

Byggfakta分析主管托爾·博爾格表示：“房屋指標(biāo)顯示，新屋開工有所回升，可能是由于利率的更加良性預(yù)期減少了開發(fā)商的悲觀情緒。然而，許多不確定性仍然存在，不排除數(shù)字會向下修正的可能?！?/p>

值得一提的是，瑞典房屋建筑商在房價下跌的同時面臨建筑成本和利率上升的壓力。

雖然Byggfakta的指標(biāo)顯示市場似乎已經(jīng)穩(wěn)定，但它仍然處于一個水平，相當(dāng)于每年僅開工約2萬套住房。然而，當(dāng)前的新屋開工水平只有當(dāng)局估計為避免加劇現(xiàn)有住房短缺所需水平的三分之一。

換句話說，目前的新屋開工數(shù)量遠(yuǎn)低于避免住房短缺惡化所需的數(shù)量，因此瑞典住房市場存在明顯的供應(yīng)不足問題。