崔東樹：2024年初汽車與房地產(chǎn)銷量關(guān)系下降到28平米房：1輛車

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，3月18日，乘聯(lián)會(huì)秘書長(zhǎng)崔東樹發(fā)文稱，2023年汽車銷量與房地產(chǎn)銷量關(guān)系是37平米房/1輛車，2024年初繼續(xù)下降到28平米房/1輛車，房與車銷量的對(duì)比關(guān)系稍改善，較最高時(shí)的2020年70平米房/1輛車更為合理。由于債務(wù)擠壓，車市需求相對(duì)低迷，作為中國(guó)城鄉(xiāng)家庭唯一沒(méi)有普及的消費(fèi)品，近幾年全國(guó)乘用車市場(chǎng)總體走勢(shì)回暖，乘用車消費(fèi)逐步改善。

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，2024年1-2月份，社會(huì)消費(fèi)品零售總額81307億元，同比增長(zhǎng)5.5%。其中，汽車以外的消費(fèi)品零售額7112億元，增長(zhǎng)8.7%；除汽車以外的消費(fèi)品零售額74194億元，增長(zhǎng)5.2%。

2024年1-2月汽車生產(chǎn)384萬(wàn)臺(tái)，同比增長(zhǎng)4%；新能源汽車生產(chǎn)119萬(wàn)臺(tái)，同比增26%，滲透率31%，這是回歸平穩(wěn)的增長(zhǎng)。

隨著2024年的高基數(shù)持續(xù)，汽車消費(fèi)增長(zhǎng)壓力仍較大，因此促進(jìn)車市消費(fèi)，期待有車輛報(bào)廢更新補(bǔ)貼和以舊換新、減免購(gòu)車人員個(gè)稅、汽車下鄉(xiāng)、鼓勵(lì)結(jié)婚購(gòu)車等更多的改善措施拉動(dòng)購(gòu)車消費(fèi)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。

1.汽車消費(fèi)恢復(fù)較強(qiáng)

2024年1-2月份，社會(huì)消費(fèi)品零售總額81307億元，同比增長(zhǎng)5.5%。其中，汽車以外的消費(fèi)品零售額7112億元，增長(zhǎng)8.7%;除汽車以外的消費(fèi)品零售額74194億元，增長(zhǎng)5.2%。

2023年，社會(huì)消費(fèi)品零售總額471495億元，比上年增長(zhǎng)7.2%。其中，汽車消費(fèi)額增長(zhǎng)5.9%，除汽車以外的消費(fèi)品零售額422881億元，增長(zhǎng)7.3%。

2021年汽車對(duì)消費(fèi)貢獻(xiàn)為正，形成前高后低走勢(shì)。2022年重復(fù)2020年年初疫情下的波動(dòng)走勢(shì)。2023年的開局較弱， 因此2024年1-2月的汽車消費(fèi)實(shí)現(xiàn)8.7%的高增長(zhǎng)。

2.汽車產(chǎn)量逐步走強(qiáng)

分產(chǎn)品看，1—2月份，619種產(chǎn)品中有418種產(chǎn)品產(chǎn)量同比增長(zhǎng)。其中，汽車383.5萬(wàn)輛，增長(zhǎng)4.4%，其中新能源汽車118.9萬(wàn)輛，增長(zhǎng)25.6%;發(fā)電量14870億千瓦時(shí)，增長(zhǎng)8.3%;原油加工量11876萬(wàn)噸，增長(zhǎng)3.0%。

3.2023年汽車增加值表現(xiàn)較好

2024年1-2月份，規(guī)模以上工業(yè)增加值同比實(shí)際增長(zhǎng)7.0%。1—2月份，國(guó)有控股企業(yè)增加值同比增長(zhǎng)5.8%;股份制企業(yè)增長(zhǎng)7.3%，外商及港澳臺(tái)投資企業(yè)增長(zhǎng)6.2%;私營(yíng)企業(yè)增長(zhǎng)6.5%。

2020年汽車業(yè)增加值增6.6%，2021年增速徘徊在5.5%的水平，2022年的汽車增加值6.3%，較強(qiáng)。2023年汽車業(yè)增加值增13%，實(shí)現(xiàn)超強(qiáng)增長(zhǎng)。2024年1-2月的9.8%的汽車增加值相對(duì)提升巨大，增加值的基數(shù)較低也是促進(jìn)，兩年平均增速5%。

4.汽車產(chǎn)能利用率平穩(wěn)

2023年四季度，全國(guó)規(guī)模以上工業(yè)產(chǎn)能利用率為75.9%，比上年同期上升0.2個(gè)百分點(diǎn)，比上季度上升0.3個(gè)百分點(diǎn)。2023年全國(guó)工業(yè)產(chǎn)能利用率為75.1%，比上年下降0.5個(gè)百分點(diǎn)。分主要行業(yè)看，四季度，汽車制造業(yè)為76.9%，較上一年度大增。

5.汽車生產(chǎn)具體情況

2024年1-2月份日均轎車生產(chǎn)2.1萬(wàn)臺(tái)，同比降5.9%。由于新能源轎車的去年高基數(shù)，今年轎車生產(chǎn)一般。今年2024年1-2月的生產(chǎn)偏低是新能源需求的結(jié)構(gòu)性變化。

分產(chǎn)品看， 2024年1-2月份，汽車日均6.4萬(wàn)輛，增4.4%，考慮到2023年1-2月低基數(shù)效應(yīng)，今年增速高的表現(xiàn)是很一般的。

2022年汽車生產(chǎn)2748萬(wàn)臺(tái)，產(chǎn)量同比增長(zhǎng)3%，新能源汽車生產(chǎn)722萬(wàn)，增長(zhǎng)98%，滲透率26%。

2023年汽車生產(chǎn)3011萬(wàn)臺(tái)，同比增9%;新能源汽車生產(chǎn)944萬(wàn)臺(tái)，同比增30%，滲透率31%，這是很高的增長(zhǎng)。

2024年1-2月汽車生產(chǎn)384萬(wàn)臺(tái)，同比增長(zhǎng)4%;新能源汽車生產(chǎn)119萬(wàn)臺(tái)，同比增26%，滲透率31%，這是回歸平穩(wěn)的增長(zhǎng)。

6.2023年汽車投資恢復(fù)增長(zhǎng)

2023年汽車投資增長(zhǎng)19%，近兩年汽車投資回暖明顯，處于近6年的歷史最高位。2024年1-2月汽車投資增速也達(dá)到7%。新能源增長(zhǎng)導(dǎo)致汽車行業(yè)投資低迷問(wèn)題逐步改善。

7.房?jī)r(jià)暴增的車市消費(fèi)擠壓效應(yīng)持續(xù)較強(qiáng)

2016-2019年樓市火爆影響很大，后期逐步降溫對(duì)車市的促進(jìn)較好。2024年1-2月新房銷售額下降29%，這是很好的車市促消費(fèi)的基礎(chǔ)，目前的居民收入不支撐持續(xù)的高負(fù)債，因此樓市降溫有利于車市發(fā)展。

目前，2023年汽車銷量與房地產(chǎn)銷量關(guān)系是37平米房：1輛車，銷量的對(duì)比不合理現(xiàn)象較突出。2024年1-2月降到28平米房：1輛車的均衡水平，雖然房車比較最高時(shí)的2020年70平米一輛車有所改善，但擠壓消費(fèi)壓力仍大，導(dǎo)致車市需求因債務(wù)壓力低迷。

房地產(chǎn)的貸款大幅收縮，樓市投資主要靠居民的定金和預(yù)收款支撐，這對(duì)車市的購(gòu)車資金帶來(lái)一定分流影響。

8.2023年車市消費(fèi)需要有持續(xù)政策支持

目前看消費(fèi)不旺的問(wèn)題稍有改善，2024年1-2月汽車消費(fèi)雖然恢復(fù)正增長(zhǎng)，超越商品零售的平均增速，但未來(lái)高基數(shù)的增長(zhǎng)壓力仍較大。

2024年1-2月份，社會(huì)消費(fèi)品零售總額81307億元，同比增長(zhǎng)5.5%。其中，汽車零售額7112億元，增長(zhǎng)8.7%;除汽車以外的消費(fèi)品零售額74194億元，增長(zhǎng)5.2%。

2023年，社會(huì)消費(fèi)品零售總額471495億元，比上年增長(zhǎng)7.2%。其中，汽車消費(fèi)額增長(zhǎng)5.9%，除汽車以外的消費(fèi)品零售額422881億元，增長(zhǎng)7.3%。

近幾年的成品油消費(fèi)相對(duì)高價(jià)，這也是汽車消費(fèi)的銷售額損失。在總體社會(huì)零售中，限額以上的商品零售表現(xiàn)較弱，這體現(xiàn)了房地產(chǎn)對(duì)消費(fèi)影響較大，樓市對(duì)總體大宗消費(fèi)的抑制效果明顯。