小摩：“撤辣”對(duì)香港樓市有正面作用 但投資者對(duì)住宅市場(chǎng)前景仍保持謹(jǐn)慎

摩根大通發(fā)表報(bào)告指，上周香港財(cái)政預(yù)算案宣布樓市撤辣，過(guò)去幾日香港樓市銷售有所反應(yīng)，發(fā)展商股價(jià)溫和上升約1%，反映市場(chǎng)對(duì)放寬措施有正面回應(yīng)，但該行仍然認(rèn)為，投資者不會(huì)對(duì)香港住宅市場(chǎng)前景過(guò)份樂(lè)觀，銷量及樓價(jià)有短暫刺激，但當(dāng)更多新盤(pán)推出，香港樓價(jià)可能再度回軟。

整體而言，小摩估計(jì)香港樓市成交今年增加逾30%，但住宅樓價(jià)仍然跌5%至10%，而樓價(jià)對(duì)于股價(jià)的推動(dòng)作用大過(guò)成交量。該行稱，香港地產(chǎn)股偏好領(lǐng)展(00823)、長(zhǎng)實(shí)(01113)、信置(00083)；內(nèi)房偏好華潤(rùn)置地(01109)、中海外(00688)、保利物業(yè)(06049)。