地產(chǎn)融資“白名單”機(jī)制有效推進(jìn) 中南建設(shè)(000961.SZ)首個(gè)項(xiàng)目落地放款

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，1月住房城鄉(xiāng)建設(shè)部和金融監(jiān)管總局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制的通知》。通知指出，因城施策用好政策工具箱，更加精準(zhǔn)支持房地產(chǎn)項(xiàng)目合理融資需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。據(jù)記者獲悉，中南建設(shè)(000961.SZ)也首批受益。目前該公司共有40個(gè)項(xiàng)目申報(bào)融資“白名單”，其中公司已有青島、重慶、西安、昆明、煙臺(tái)等地的9個(gè)項(xiàng)目已確認(rèn)獲納入，并且西安中南君啟項(xiàng)目已實(shí)現(xiàn)放款。

首個(gè)納入白名單項(xiàng)目放款到賬

根據(jù)政策通知，城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制篩選確定的支持對(duì)象是根據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)情況及項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)資質(zhì)、信用、財(cái)務(wù)等情況，按照公平公正原則，提出可以給予融資支持的房地產(chǎn)項(xiàng)目名單，將向本行政區(qū)域內(nèi)金融機(jī)構(gòu)推送。

隨著協(xié)調(diào)機(jī)制加速運(yùn)轉(zhuǎn)，房企白名單項(xiàng)目持續(xù)增加。近期，中國(guó)奧園、雅居樂、碧桂園、世茂、旭輝、綠地、融創(chuàng)等多家房企陸續(xù)宣布入圍各地政府的融資“白名單”并公布相關(guān)進(jìn)展。

記者從中南建設(shè)了解到，目前中南在全國(guó)共計(jì)有40個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目申報(bào)融資“白名單”，總建筑面積超1100萬平方米，涉及保交付房屋套數(shù)超3萬套。其中青島、重慶、西安、昆明、煙臺(tái)等地9個(gè)項(xiàng)目已確認(rèn)入圍，相關(guān)項(xiàng)目正在對(duì)接融資。其他各地項(xiàng)目正在地方政府的支持下與金融機(jī)構(gòu)溝通并陸續(xù)加入中。據(jù)悉，西安中南君啟項(xiàng)目已率先完成融資并實(shí)現(xiàn)放款，目前3000萬元資金已到賬。

“隨著更多房地產(chǎn)項(xiàng)目貸款支持落地，支持項(xiàng)目融資的政策效果將逐步顯現(xiàn)，這些舉措有助于改善房地產(chǎn)企業(yè)流動(dòng)性，也有利于緩解房地產(chǎn)貸款的緊縮情況及擴(kuò)大房地產(chǎn)投資?！敝兄秆芯吭浩髽I(yè)研究總監(jiān)劉水分析表示。

多方積極推動(dòng)融資協(xié)調(diào)機(jī)制落地

根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部數(shù)據(jù)，截至2月20日，全國(guó)29個(gè)省份內(nèi)的214個(gè)城市已建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，分批提出了可以給予融資支持的房地產(chǎn)項(xiàng)目“白名單”并推送給商業(yè)銀行，共涉及5349個(gè)項(xiàng)目，其中已有57個(gè)城市162個(gè)項(xiàng)目獲得銀行融資共294.3億元。

作為首批獲益企業(yè)，中南建設(shè)也受到了地方政府和金融機(jī)構(gòu)的大力支持。2月以來，地方政府多次赴中南集團(tuán)進(jìn)行調(diào)研并支持中南發(fā)展。南通市海門區(qū)政府及江蘇資產(chǎn)、中國(guó)中信金融資產(chǎn)等合作金融機(jī)構(gòu)、證券公司等各類投資者均表示將制定支持措施。

中南建設(shè)表示，公司將積極響應(yīng)政策號(hào)召，與各地住建部門和銀行積極溝通，預(yù)計(jì)后續(xù)會(huì)有更多項(xiàng)目進(jìn)入“白名單”，該項(xiàng)政策的落地將進(jìn)一步保障企業(yè)經(jīng)營(yíng)和保交付高質(zhì)量?jī)冬F(xiàn)。

相關(guān)信息顯示，近三年中南集團(tuán)在江蘇省內(nèi)納稅達(dá)114億元，在全國(guó)貢獻(xiàn)稅收超200億元，即使困難的2023年，也納稅26億元，另外中南集團(tuán)解決超過10萬個(gè)各類就業(yè)崗位，為民生做出重要貢獻(xiàn)。

在保交付方面，2022至2023年，中南建設(shè)房地產(chǎn)板塊累計(jì)交付超過17萬套房屋，充分展示了上市房企“保交樓、保民生”的社會(huì)責(zé)任感。

分析人士稱，房地產(chǎn)項(xiàng)目“白名單”的落地，不僅可以為房地產(chǎn)項(xiàng)目融資提供更多支持，加快推進(jìn)“保交樓”項(xiàng)目建設(shè)，也有助于相關(guān)企業(yè)在未來的市場(chǎng)中贏得各種利益相關(guān)方的信任，從而推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步恢復(fù)良性循環(huán)。