中原集團(tuán)：今年香港樓市有機(jī)會(huì)峰回路轉(zhuǎn) 財(cái)政預(yù)算案為全面“撤辣”的好機(jī)會(huì)

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，近日，中原集團(tuán)創(chuàng)辦人施永青在出席活動(dòng)中表示，今年香港樓市有機(jī)會(huì)峰回路轉(zhuǎn)，《財(cái)政預(yù)算案》為香港樓市提供了一個(gè)全面撤辣的好機(jī)會(huì)，可以說差不多是最后的撤辣機(jī)會(huì)。若不為香港樓市撤辣，下一階段將會(huì)有大量的風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)價(jià)值蒸發(fā)，進(jìn)而影響社會(huì)投資意欲。香港樓市的轉(zhuǎn)機(jī)或因香港特區(qū)政府調(diào)整地產(chǎn)政策，當(dāng)前應(yīng)放寬資金入市。

施永青預(yù)期，今年上半年香港樓價(jià)尚有一些跌幅，但當(dāng)政策改變及減息后，樓價(jià)將會(huì)回穩(wěn)，今年料企穩(wěn)現(xiàn)時(shí)水平。當(dāng)前，香港住宅供應(yīng)其實(shí)不夠充足，可見租金正在上升，因此料下半年租客或買家會(huì)提前入市買樓。

此外，中原集團(tuán)行政總裁施俊嶸稱，2023年，中原集團(tuán)促成成交13465宗，成交額1272億港元；其中一手成交4583宗，成交額454億港元，市占率提升1%至2%。另外，集團(tuán)傭金收入升7億港元。

施俊嶸表示，目前租金回報(bào)率約3.1%。若下半年減息，利率將重新倒掛，到那時(shí)將會(huì)出現(xiàn)“供平過租”的情形，因此對(duì)2024年地產(chǎn)市場(chǎng)有較大信心。