中金：內(nèi)地樓市春節(jié)前銷售向好 薦中海外(00688)及龍湖(00960)等

智通財經(jīng)APP獲悉，中金發(fā)表研究報告，稱該行在春節(jié)前一周調(diào)查了60個城市住宅銷售，發(fā)現(xiàn)仍保持強(qiáng)韌性。上周60城商品住宅銷售均價按月上漲2.8%，同比漲幅擴(kuò)大至17.4%，其中，超高/高能級城市按年上漲11.2%。

然而，土地市場則整體轉(zhuǎn)淡。上周300城居住用地成交及推出面積分別按月收縮43%及42.2%，成交樓面價每平米4,404元人民幣(下同)，按月下滑31.8%，平均溢價率延續(xù)下行趨勢。

至于1月全國新增居民中長期貸款5,910億元，同比輕微減少6.1%，但按月則大增90%。盡管出現(xiàn)銀行表外業(yè)務(wù)回表因素影響，但單月近6,000億新增額相比去年月均水平的4,417億元，仍高出三成以上。

該行認(rèn)為，近期內(nèi)房板塊大跌主要是受到市場情緒影響，龍頭房企銷售、業(yè)績依舊向好，加上A/H兩地板塊估值已低于歷史水平，建議投資者調(diào)整中買入。推薦的龍頭股有中國海外發(fā)展(00688)及龍湖地產(chǎn)(00960)；中小內(nèi)房股則推薦世茂房地產(chǎn)(00813)、中國金茂(00817)、中國海外宏洋集團(tuán)(00081)、龍光地產(chǎn)(03380)、合景泰富(01813)、旭輝控股集團(tuán)(00884)及禹洲地產(chǎn)(01628)。