香港置業(yè)：樂觀預(yù)計香港樓市全年升3%至5%

智通財經(jīng)APP獲悉，香港置業(yè)行政總裁馬泰陽表示，期望在今年2月份的財政預(yù)算案中，香港特區(qū)政府會為樓市全面撤辣，使得買家對后市前景信心回穩(wěn)，屆時香港樓市才有望回暖，樂觀預(yù)計香港樓市全年升3%至5%。與之相反的是，香港樓市在持續(xù)欠缺利好消息的情況下，加上股市表現(xiàn)疲弱不振，樓價難免所有波動，甚至進一步探底，屆時預(yù)計負資產(chǎn)宗數(shù)或攀升至突破40000宗水平。

馬泰陽表示，美聯(lián)儲2024年首次議息會議維持息口不變，連續(xù)4次未有加息，雖然減息具體時間仍不明朗，但預(yù)料美息已見頂，而香港大型銀行亦宣布最優(yōu)惠利率(P)維持不變，意味加息周期完結(jié)，相信息口年內(nèi)將掉頭回落，有助于帶動經(jīng)濟和市況好轉(zhuǎn)。

值得注意的是，受加息周期影響，去年下半年香港樓市交投下跌，加上新盤減價推售等因素影響，香港樓價持續(xù)調(diào)整，負資產(chǎn)宗數(shù)因此急升。

據(jù)香港金管局公布數(shù)據(jù)顯示，2023年第四季負資產(chǎn)個案錄得25163宗，較第三季的11123宗，大幅增加1.26倍，并創(chuàng)自2004年第三季的逾19年新高。