高盛：英國樓市穩(wěn)企中 結(jié)束看空該國地產(chǎn)股

智通財經(jīng)獲悉，高盛終止了做空英國房地產(chǎn)股的建議，稱英國房地產(chǎn)市場正在企穩(wěn)，利率應會從明年夏季開始下降。包括Sharon Bell在內(nèi)的策略師在一份給客戶的報告中寫道:“房地產(chǎn)市場保持堅挺:上月房價小幅上漲，同時有令人鼓舞的跡象顯示抵押貸款利率開始下降?！?/p>

他們?nèi)∠俗隹赵撔袠I(yè)的建議，同時基于利率前景將歐洲銀行的評級下調(diào)至中性。該銀行的經(jīng)濟學家預測，隨著通脹降溫，英國央行將在8月份下調(diào)主要利率，然后連續(xù)幾個季度再次降息。由于抵押貸款成本的影響、房地產(chǎn)行業(yè)沉重的債務負擔以及隨著經(jīng)濟走弱商業(yè)地產(chǎn)估值的暴跌，房地產(chǎn)已經(jīng)受到加息的嚴重影響。

今年6月，作為其下半年展望的一部分，高盛對一個英國房地產(chǎn)細分行業(yè)投資籃子給出了減持評級。自那以來，該投資籃子上漲了11%，而富時350房地產(chǎn)投資信托指數(shù)上漲了5%以上。

房地產(chǎn)銷售門戶網(wǎng)站Rightmove今天發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，英國房屋賣家在12月份大幅削減了要價，這表明明年市場開局緩慢。但由于強勁的就業(yè)市場限制了強制出售的數(shù)量，預計2023年房價將出現(xiàn)暴跌的情況并沒有成為現(xiàn)實。