瑞銀：予領(lǐng)展房產(chǎn)基金(00823)“買入”評級 目標價53.9港元

智通財經(jīng)APP獲悉，瑞銀發(fā)布研究報告稱，予領(lǐng)展房產(chǎn)基金(00823)“買入”評級，稱內(nèi)地零售仍見挑戰(zhàn)，目標價53.9港元。

該行指出，領(lǐng)展廣州天河領(lǐng)展廣場第一期資產(chǎn)提升完成并正式開幕。該行總結(jié)參觀商場過程指出，內(nèi)地整體租戶銷售仍然疲弱及未恢復(fù)至疫前水平；基于經(jīng)濟前景謹慎，租金續(xù)租調(diào)整率仍為負數(shù)。

另一方面，該行提到，基于傳統(tǒng)零售業(yè)受到線上銷售強勁壓力，領(lǐng)展增加餐飲及體驗性租戶組合。未來管理層相信此舉動可能成為內(nèi)地零售商場新常態(tài)，或香港物業(yè)新常態(tài)。

展望未來，領(lǐng)展廣場租戶預(yù)期，華潤置地(01109)與太古地產(chǎn)(01972)新商場于2025年后落成后，當(dāng)?shù)厣虉龅母偁幙赡芗觿?。不過租戶也在領(lǐng)展廣場首階段資產(chǎn)提升(AEI)后，銷售額較AEI前取得個位數(shù)字增長。