歐洲央行：商業(yè)地產(chǎn)遭受打擊或加劇銀行損失壓力

智通財經(jīng)獲悉，歐洲央行表示，如果歐元區(qū)經(jīng)濟受到更大沖擊，歐洲銀行對商業(yè)房地產(chǎn)的敞口可能會侵蝕金融穩(wěn)定。歐洲央行在定于周三發(fā)布的《金融穩(wěn)定評估》節(jié)選中表示，商業(yè)房地產(chǎn)市場"有可能大幅放大不利情況，增加銀行體系遭受系統(tǒng)性損失的可能性"。

商業(yè)地產(chǎn)一直是受利率快速上升打擊最嚴重的資產(chǎn)之一，因為開發(fā)商在后疫情時代也面臨辦公空間需求下降的問題。該行業(yè)也經(jīng)歷了一年多的交易荒，這使得人們很難知道銀行在貸款賬簿上記錄的商業(yè)地產(chǎn)貸款價值是否準確。

根據(jù)歐洲央行的數(shù)據(jù)，在歐元區(qū)銀行的貸款總額中，約有10%是商業(yè)房地產(chǎn)，遠低于近30%的住宅房地產(chǎn)貸款，而住宅房地產(chǎn)迄今為止的風險較低。歐洲央行表示:“房地產(chǎn)公司遭受巨大損失的情況可能與其他行業(yè)的壓力同時出現(xiàn)。此外，這種負面結果還會導致金融體系中與商業(yè)地產(chǎn)有重大關聯(lián)的其他部門蒙受巨額損失，比如投資基金和保險公司?！?/p>