中原地產(chǎn)：CCL終止4連跌按周升0.23% 全年暫仍累跌1.81%

智通財經(jīng)APP獲悉，中原地產(chǎn)研究部高級聯(lián)席董事楊明儀指出，中原城市領(lǐng)先指數(shù)CCL最新報153.94點(diǎn)，按周微升0.23%。香港特區(qū)政府宣布減辣，刺激樓價單周回穩(wěn)，終止4周連跌，但CCL仍為343周(逾6年半)第3低，繼續(xù)處于2017年4月中時水平。2023年CCL暫跌1.81%，指數(shù)比今年4月168.40點(diǎn)高位累跌8.59%，亦較2022年12月156.37點(diǎn)低位跌1.55%。

高息環(huán)境持續(xù)，新盤銷售緩慢，二手交投疲弱，短期整體樓價下調(diào)方向不變。CCL距離第四季目標(biāo)148點(diǎn)，現(xiàn)時只差5.94點(diǎn)或3.86%。11月16日市建局九龍城盛德街/馬頭涌道發(fā)展項目共接獲6份標(biāo)書，對香港樓價的影響將會在12月上旬公布的CCL才開始陸續(xù)反映。

中原城市大型屋苑領(lǐng)先指數(shù)CCL Mass報154.25點(diǎn)，按周升0.40%。CCL(中小型單位)報153.01點(diǎn)，按周升0.35%。CCL Mass及CCL(中小型單位)齊結(jié)束4周連跌，但指數(shù)仍重返2017年3月底及4月中時水平。CCL(大型單位)報158.61點(diǎn)，按周跌0.36%，連跌10周共5.77%，指數(shù)創(chuàng)逾6年新低，重返2017年10月底時水平。

本周四區(qū)樓價齊升，帶動整體樓價短暫企穩(wěn)。港島CCL_Mass報155.76點(diǎn)，按周升0.23%，連跌2周后回升，指數(shù)仍為356周(近7年)第3低，仍處于2017年1月中時水平。九龍CCL_Mass報147.99點(diǎn)，按周升0.31%，連升3周共1.51%，但指數(shù)仍在2017年3月底水平徘徊。新界東CCL_Mass報169.63點(diǎn)，按周升1.01%，連升2周共2.44%。新界西CCL_Mass報141.53點(diǎn)，按周升0.28%，終止2周連跌，指數(shù)仍處于2017年5月底時水平。

2023年計，八大樓價指數(shù)齊跌。CCL跌1.81%，CCL Mass跌1.32%，CCL(中小型單位)跌1.12%，CCL(大型單位)跌4.83%，港島跌0.09%，九龍跌1.85%，新界東跌0.22%，新界西跌2.68%。