中原地產(chǎn)：香港中原CCL連跌4周 創(chuàng)逾六年半新低

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，中原地產(chǎn)研究部高級(jí)聯(lián)席董事楊明儀指出，中原城市領(lǐng)先指數(shù)(CCL)最新報(bào)153.59點(diǎn)，按周微跌0.05%，是10月25日施政報(bào)告之前一周的市況。部份買(mǎi)家提早于施政報(bào)告前入市，二手成交略為增加，本周樓價(jià)跌幅雖收窄，但跌勢(shì)未止。CCL連跌四周共2.18%，今周指數(shù)創(chuàng)342周(逾六年半)新低，重返2017年4月中時(shí)水平。本周港島樓價(jià)亦告失守，蒸發(fā)年內(nèi)升幅，即今年八大指數(shù)全部倒跌。

數(shù)據(jù)顯示，2023年CCL暫倒跌2.03%，指數(shù)比今年4月168.4點(diǎn)高位累跌8.79%，亦較2022年12月156.37點(diǎn)低位跌1.78%。CCL持續(xù)向下迫近第四季目標(biāo)148點(diǎn)，目前只差5.59點(diǎn)或3.64%。11月9日港鐵東涌東站第一期項(xiàng)目未接任何標(biāo)書(shū)，是2013年2月天水圍天榮站發(fā)展項(xiàng)目后逾10年來(lái)再度出現(xiàn)“零標(biāo)書(shū)”港鐵項(xiàng)目，對(duì)香港樓價(jià)的影響將會(huì)在12月上旬公布的CCL才開(kāi)始陸續(xù)反映。

中原城市大型屋苑領(lǐng)先指數(shù)CCL Mass報(bào)153.63點(diǎn)，按周跌0.08%。CCL(中小型單位)報(bào)152.47點(diǎn)，按周跌0.05%。CCL Mass及CCL(中小型單位)齊跌四周，分別累跌2.05%及1.99%，同創(chuàng)逾六年半新低，同樣重返2017年3月底時(shí)水平。CCL(大型單位)報(bào)159.18點(diǎn)，按周跌0.05%，連跌九周共5.43%，指數(shù)創(chuàng)逾六年新低，重返2017年10月底時(shí)水平。

四區(qū)樓價(jià)方面，港島CCL_Mass報(bào)155.40點(diǎn)，按周跌2.26%，連跌兩周共2.33%。新界西CCL_Mass報(bào)141.14點(diǎn)，按周跌0.21%，連跌兩周共1.8%。港島及新界西樓價(jià)，分別重返2017年1月中及5月底時(shí)水平。九龍CCL_Mass報(bào)147.53點(diǎn)，按周升0.94%，連升兩周共1.19%，但指數(shù)仍在2017年3月中水平徘徊。新界東CCL_Mass報(bào)167.94點(diǎn)，按周升1.42%，連跌叁周后單周反彈。

2023年計(jì)，CCL跌2.03%，CCL Mass跌1.71%，CCL(中小型單位)跌1.47%，CCL(大型單位)跌4.49%，港島跌0.32%，九龍跌2.16%，新界東跌1.22%，新界西跌2.94%。