中原地產(chǎn)：CSI下跌趨勢未減 香港樓價跌勢或加速

智通財經(jīng)APP獲悉，9月20日消息，中原地產(chǎn)研究部高級聯(lián)席董事楊明儀指出，市場預(yù)期周四(9月21日)美聯(lián)儲將暫停加息，前線經(jīng)紀人情緒短暫回穩(wěn)。CSI企穩(wěn)35點水平，連續(xù)五周于35點上下窄幅徘徊，預(yù)示樓價下調(diào)方向不變。惟近期香港本地拆息持續(xù)上升，銀行利率仍有上調(diào)壓力。同時，受利空因素影響，加上一手新盤連環(huán)低價推出，二手樓市繼續(xù)維持平淡，CSI下跌趨勢尚未結(jié)束，樓價跌幅或進一步加快。

CSI(住宅租金)報45.25點，按周微跌0.05點。暑期租賃旺季已經(jīng)結(jié)束，租務(wù)成交開始回落。CSI(住宅租金)連跌七周，累計下跌4.25點，預(yù)告住宅租金升勢會逐步轉(zhuǎn)弱，升幅可能收窄。指數(shù)未有跌破40點好淡分界區(qū)間下限，租金仍可企穩(wěn)。

商鋪方面，CSI(商鋪售價)報39.91點，按周升1.48點。CSI(商鋪租金)報39.38點，按周跌0.05點，連跌2周共3.54點。市場對夜經(jīng)濟措施的成效抱觀望態(tài)度，租售指數(shù)連續(xù)8周于40點上下徘徊，預(yù)示商鋪買賣及租務(wù)市況仍然偏淡。

工廈方面，CSI(工廈售價)報36.84點，按周跌1.40點。CSI(工廈租金)報38.66點，按周跌2.29點。租售指數(shù)分別連續(xù)5周及連續(xù)7周于40點上下波動，預(yù)示工廈買賣及租務(wù)市況出現(xiàn)爭持，或有機會調(diào)整。

寫字樓方面，CSI(寫字樓售價)報31.19點，按周跌0.89點。CSI(寫字樓租金)報32.00點，按周跌0.38點。租售指數(shù)同樣連續(xù)9周于30點水平徘徊，預(yù)示寫字樓買賣及租務(wù)市況持續(xù)向下調(diào)整。