美聯(lián)：上周香港焦點(diǎn)新盤開售 搶走部分二手購(gòu)買力 二手交投按周回落

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，美聯(lián)稱，減辣為香港樓市帶來利好氣氛，但上周末有焦點(diǎn)新盤開售，搶走部分二手市場(chǎng)購(gòu)買力，二手交投按周回落。綜合美聯(lián)分行資料，全港35個(gè)大型屋苑過去一周(11月6日至11月12日)合共錄49宗成交，宗數(shù)較前一周的51宗按周輕微減少約3.9%。但若以過去4周合計(jì)，35個(gè)屋苑共錄184宗成交，比起前4周的130宗仍然增加約41.5%。

美聯(lián)物業(yè)首席分析師劉嘉輝指出，若將35屋苑按三區(qū)劃分，九龍區(qū)交投量上周回落幅度較大，區(qū)內(nèi)10個(gè)屋苑上周錄14宗成交，按周減少約30%。其中匯景花園減少4宗，德?；▓@減2宗，黃埔花園、麗港城及新都城各減1宗；即使美孚新村、海逸豪園及東港城齊增1宗，仍難阻九龍區(qū)上周宗數(shù)減少。

反觀，港島區(qū)內(nèi)8個(gè)屋苑上周錄得11宗成交，宗數(shù)按周增加約37.5%。其中海怡半島增加3宗，康怡花園、南豐新村及杏花村同增1宗；即使太古城按周減3宗，仍無阻港島區(qū)上周宗數(shù)向上。

新界區(qū)方面，區(qū)內(nèi)17屋苑上周錄24宗成交，按周亦增加約4.3%。當(dāng)中愉景灣增加4宗，浪翠園及盈翠半島分別增加2宗及1宗；縱使綠楊新村、駿景園、新港城、花都廣場(chǎng)、新屯門中心及嘉湖山莊同減1宗，上周新界區(qū)宗數(shù)仍然向上。