傳高盛大幅下調(diào)其持有的香港寫字樓叫價(jià)

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，香港寫字樓市場(chǎng)持續(xù)承壓，據(jù)市場(chǎng)消息稱，由于欠缺買家承接，高盛已將其持有的香港一棟寫字樓叫價(jià)下調(diào)至少三分一，即約9億港元。消息指出，有關(guān)物業(yè)為88WL，位于上環(huán)永樂(lè)街88號(hào)，為一幢樓高25層的甲級(jí)商業(yè)物業(yè)，總樓面面積則約9.0199萬(wàn)平方呎，7月時(shí)市場(chǎng)估值為13.5億港元。

除高盛外，總部位于上海的房地產(chǎn)私募基金凱龍瑞集團(tuán)也是88WL的投資者，正委托代理放售物業(yè)。對(duì)于上述消息，高盛拒絕置評(píng)，凱龍瑞也沒(méi)有回應(yīng)。

11月6日，第一太平戴維斯發(fā)表報(bào)告指出，香港寫字樓租賃市場(chǎng)面臨著可能加速下滑的不利因素。由于市場(chǎng)需求的萎縮，第三季香港甲級(jí)寫字樓租金下跌2%。但空置率亦下跌0.4%。

第一太平戴維斯香港副董事總經(jīng)理及商業(yè)樓宇租務(wù)部主管劉偉基指出，香港寫字樓租賃市場(chǎng)面臨著各種挑戰(zhàn)，包括高息、地緣政治緊張局勢(shì)以及國(guó)內(nèi)企業(yè)的財(cái)務(wù)壓力等。有關(guān)因素可能加速寫字樓租金的下跌，并導(dǎo)致在未來(lái)一兩年內(nèi)提前觸底反彈，因此預(yù)計(jì)明年香港的寫字樓租金將在0%至-5%的范圍內(nèi)波動(dòng)。