“美聯(lián)信心指數(shù)”連跌兩周 劉嘉輝：原因系部份急于沽貨業(yè)主減價 減價盤增加

智通財經(jīng)APP獲悉，11月13日，“美聯(lián)信心指數(shù)”最新報51.3點，環(huán)比上周跌4.5%，已連跌2星期。美聯(lián)物業(yè)首席分析師劉嘉輝指出，施政報告減辣，但多個新盤繼續(xù)以低市價應市，購買力投向一手，部份急于沽貨業(yè)主減價，減價盤增加，信心指數(shù)下跌。

根據(jù)美聯(lián)物業(yè)網(wǎng)站的減價盤比率反映，全港3區(qū)之中，新界區(qū)減價盤比率為3區(qū)最高；若以細區(qū)劃分，減價盤比率最多的三個區(qū)份分別是馬灣/珀麗灣、荃灣、元朗。若以單位面積劃分，減價盤比率首3位排名連續(xù)7星期維持不變。減價盤比率最多的是實用面積約431至約752平方呎的B類單位。

樓價方面，“美聯(lián)樓價指數(shù)”最新報142.66點，環(huán)比上周跌0.24%，連跌13星期；較四星期前跌1.78%，今年以來樓價跌2.31%，創(chuàng)逾6年半新低。