野村：預測香港今年住宅樓價持平 升九龍倉置業(yè)(01997)評級至“買入”

智通財經APP獲悉，野村發(fā)表研究報告，預期2018年香港住宅租金回報將下跌25個基點，因落成量充足，以及按揭息率有可能隨美聯(lián)儲加息趨勢(+25-50基點)而上升。該行認為若最優(yōu)惠利率(P)自2008年以來首次上升，將不但影響新造按揭，90%現(xiàn)有按揭也受影響。

該行預期，中資發(fā)展商來港搶地的情況于2018年會放緩，而政府也會主動提供新住宅供應。整體而言，野村預計香港今年住宅樓價將按年持平。

此外，野村對香港2018年高端零售市場持更正面看法，認為其表現(xiàn)將較必需品市場更佳，續(xù)租租金下跌情況將減少，部分收租股更可受惠于其獨特催化劑。

發(fā)展商中，該行偏好長實集團(01113)及信置(00083)，前者維持“買入”評級，后者由“中性”上調至“買入”；收租股中，維持恒隆地產(00101)及希慎(00014)“買入”評級，并稱兩者是收租股首選；此外，將九龍倉置業(yè)(01997)評級由“中性”上調至“買入”。