傳私募巨頭KKR(KKR.US)擬為第二只亞洲房地產(chǎn)基金募資高達25億美元

智通財經(jīng)APP獲悉，據(jù)知情人士透露，美國私募巨頭KKR(KKR.US)正在募集第二只亞洲房地產(chǎn)基金，目標(biāo)是在整個亞洲地區(qū)投資20億至25億美元。知情人士表示，自2022年底以來，這只新基金已籌集了約6億美元，KKR正尋求在2024年底至2025年初完成融資。

其中一位知情人士表示，與KKR于2021年1月完成募資的第一只亞洲房地產(chǎn)基金類似，第二只基金將采取機會主義策略，投資于日本、澳大利亞和東南亞等市場的房地產(chǎn)資產(chǎn)。

KKR此舉正值全球融資陷入困境之際，借貸成本上升和經(jīng)濟不確定性令投資者保持警惕。不過，也有一些亮點，比如某些亞洲市場的私人信貸或房地產(chǎn)。

其中之一是日本，那里的低利率正吸引著投資者。仲量聯(lián)行的數(shù)據(jù)顯示，2023年上半年，日本商業(yè)地產(chǎn)投資額同比增長52%，而全球則下降了54%。

仲量聯(lián)行表示，盡管今年亞太地區(qū)的房地產(chǎn)投資額有所下降，但降幅僅為美洲和歐洲降幅的一半左右。多戶住宅或酒店等行業(yè)也仍在吸引該地區(qū)的投資者。

據(jù)了解，KKR為其首只亞洲房地產(chǎn)基金籌集了17億美元，該基金于2021年1月完成募資。這筆錢被用于投資首爾Namsan Green Building和東京凱悅酒店等資產(chǎn)。

KKR一直專注于亞洲業(yè)務(wù)，近年來為其第四只亞洲收購基金籌集了150億美元資金，并在該地區(qū)成立了首只信貸和房地產(chǎn)基金。去年，KKR收購了一家日本房地產(chǎn)投資信托公司，交易價值為2300億日元(15億美元)。