李家超：香港樓市“減辣“旨在增加市場(chǎng)流動(dòng)性 樓價(jià)仍由市場(chǎng)決定

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，香港行政長(zhǎng)官李家超日前公布任內(nèi)第二份施政報(bào)告，宣布香港樓市“減辣”。他接受媒體采訪時(shí)表示，“減辣”是因目前巿況與當(dāng)年推出有關(guān)措施時(shí)已有不同，未再出現(xiàn)炒賣和樓價(jià)不合理飆升的現(xiàn)象，強(qiáng)調(diào)“減辣”旨在推動(dòng)巿場(chǎng)的流動(dòng)性，而樓價(jià)則仍要由巿場(chǎng)決定。至于日后會(huì)否完全“撤辣”，李家超則指會(huì)持續(xù)留意市場(chǎng)發(fā)展。

李家超表示，當(dāng)年針對(duì)的高度炒賣情況已不復(fù)存在，樓價(jià)也沒(méi)有急速上升，房屋供應(yīng)量亦已增加，現(xiàn)時(shí)高息環(huán)境與當(dāng)年環(huán)球經(jīng)濟(jì)狀況剛好相反，認(rèn)為目前是適當(dāng)階段作調(diào)整。

他指出，“減辣”的目的是推動(dòng)流動(dòng)性，并非要決定樓價(jià)水平，強(qiáng)調(diào)價(jià)格由市場(chǎng)決定，稱希望讓市民清楚知道香港特區(qū)政府的政策方向，因此除“減辣”外，也調(diào)低了股票印花稅以作出投資決定。

被問(wèn)到會(huì)否為防止“炒樓”而限制首置單位出售，李家超指香港是自由經(jīng)濟(jì)體、尊重物業(yè)擁有權(quán)，若設(shè)限售措施就要考慮對(duì)香港整體競(jìng)爭(zhēng)力的影響。他認(rèn)為香港要與全球競(jìng)爭(zhēng)、確保能吸引外資，因此要考慮有關(guān)問(wèn)題。

至于解決劏房問(wèn)題，李家超強(qiáng)調(diào)需研究劏房的產(chǎn)生，從根源解決問(wèn)題，除因以往土地房屋供應(yīng)有限累積有關(guān)需求外，現(xiàn)時(shí)劏房已變成一項(xiàng)產(chǎn)業(yè)，故要確保提供劏房的業(yè)主不能剝削，要作出產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向。