中指研究院：10月樓市成交量整體同環(huán)比均下降 宅地供求同比下滑

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，10月30日，中指研究院發(fā)文稱，10月樓市成交量整體同環(huán)比均下降。一線成交面積環(huán)比下降11.51%，深圳本月漲幅最大，為38.0%，上海跌幅最大為25.8%。二線整體環(huán)比小幅下降1.75%，其中溫州跌幅顯著，為44.84%。庫存面積總量略有下降，杭州漲幅最高，為2.93%。土地方面，10月，監(jiān)測城市總體供求同比下滑，宅地推出量同比降逾四成，整體成交方面量跌價(jià)漲，一線城市成交量增近一成;房企融資類型以中期票據(jù)為主，房企拿地城市集中在北京、上海、廣州、杭州、南京等城市。

交易

交易：10月樓市整體同環(huán)比均下降，一線城市環(huán)比降幅顯著

月度整體：整體同環(huán)比持續(xù)下降，同比降幅顯著

一線城市：同環(huán)比持續(xù)下降，上海降幅顯著

10月，一線城市成交面積整體同環(huán)比均下降，同環(huán)比降幅分別為9.81%和11.51%;分城市來看，深圳本月環(huán)比漲幅最大，為38.0%;廣州環(huán)比漲幅次之，為1.2%;上海、北京則環(huán)比下降，跌幅分別為25.8%和13.9%。同比來看，北京、深圳降幅較為明顯，分別為36.9%和19.2%;而廣州漲幅較為顯著，為18.5%。

二三四線城市：二三四線城市同環(huán)比均下降，跌幅擴(kuò)大

10月，二線代表城市成交面積同環(huán)比分別下降15.62%和1.75%。其中，溫州環(huán)比跌幅最大，為44.84%，武漢環(huán)比漲幅最高，為74.23%。三四線代表城市成交量同環(huán)比亦均下降，跌幅分別為33.64%和7.59%，其中韶關(guān)和濰坊分別為漲跌幅之最，韶關(guān)環(huán)比大幅上漲101.96%，濰坊則環(huán)比大幅下降45.96%。

庫存：庫存總量略有下降

監(jiān)測的8個(gè)代表城市庫存面積環(huán)比整體下降1.05% 。其中，杭州庫存漲幅最大，為2.93%，上海次之，為2.37%;廣州庫存跌幅最大，比上月下降3.58%。

土地

總體情況：整體供求同比走低，成交方面量跌價(jià)漲

10月，監(jiān)測城市總體供求同比下滑，宅地推出量同比降逾四成，整體成交方面量跌價(jià)漲，一線城市成交量增近一成。出讓金總額同比降逾三成，上海攬金近702億領(lǐng)跑，長三角地區(qū)宅地密集入市，占據(jù)出讓金總額榜單十二席。

各線城市：一線城市成交均價(jià)走高，二線城市供應(yīng)下滑

一線城市出讓金總額同比增近五成，成交均價(jià)同比增逾七成，成交量上升一成;二線城市供求同比下滑，成交量降逾五成，出讓金總額降近四成;三四線城市供應(yīng)量同比走低，成交均價(jià)增近半成，出讓金總額降幅近半有逾。

出讓金：出讓金總額同比下滑，上海收金近702億居首

榜單總額同比降逾三成，長三角城市占據(jù)榜單十二席。一線城市收金占比近五成，且上海收金近702億領(lǐng)跑榜單。

數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)CREIS

宅地總價(jià)TOP10：榜單總額同比上揚(yáng)，上海徐匯區(qū)宅地居首

榜單總額同比增近四成，入榜門檻升至32.7億，上海一城占據(jù)榜單四席，其徐匯區(qū)龍華街道地塊宅地以240.2億成交價(jià)居首。

宅地單價(jià)TOP10：榜單均價(jià)同比上升，上海靜安區(qū)宅地領(lǐng)銜

榜單均價(jià)同比上升近三成，入榜門檻升至30475元/㎡，一線城市占榜單八席，上海靜安區(qū)宅地居單價(jià)榜首位。

企業(yè)

房企融資類型以中期票據(jù)為主，部分企業(yè)通過公司債、超短期融資券、ABS等方式獲取資金。房企拿地城市集中在北京、上海、廣州、杭州、南京等城市。其中，綠城69.0億元中簽?zāi)暇┖游髦蠫55號地成雙料地王。