9月私宅售價指數(shù)創(chuàng)6年半新低 利嘉閣：香港全年樓價仍有機會跌2-3%

智通財經(jīng)APP獲悉，10月27日，香港差估署數(shù)據(jù)顯示，香港9月份私人住宅售價指數(shù)報332.1點，較8月的338.0點再跌1.75%，連跌5個月，跌至2017年5月以來的77個月(即近6年半)新低，完全蒸發(fā)年初升幅之余，更現(xiàn)倒跌。利嘉閣地產(chǎn)研究部主管陳海潮指出，因港府出手較慢，力度亦不足，難以刺激樓價于年內(nèi)達至反彈，料第四季樓價跌幅只能收窄至1.5%至2%左右，而香港全年樓價仍有機會跌2%至3%。

他指出，9月份樓價按月跌幅持續(xù)高企于逾1.7%，主要反映一手新盤仍以低價開盤，二手市場繼續(xù)捱打，加上息口尚未見頂?shù)膽n慮彌漫市場，而地皮相繼以低價售出，反映整體市況偏淡，至9月份樓價指數(shù)跌幅難以收窄。

展望10月份市況，陳海潮表示，香港本地主要銀行于9月中下旬大幅調(diào)高新造樓按封頂息0.5%，加上息口仍然高企趨升，并逢市場靜觀《施政報告》出臺，交投極為淡靜，業(yè)主賣樓多要減價，故料下次公布的10月份樓價仍將維持約1.5%的跌幅。

陳海潮表示，《施政報告》減辣料可緩和樓價跌勢，惟年內(nèi)高息及經(jīng)濟復(fù)蘇緩慢仍將困擾樓市，全年樓價恐難逃一跌。他估計，第四季余下的11月及12月，樓價仍難有反彈機會，料趨上下約0.5%窄幅波動，估計減辣只能緩和樓價跌勢。