新股消息 | 經(jīng)發(fā)物業(yè)擬港股上市 中國證監(jiān)會要求補充說明是否存在房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)

智通財經(jīng)APP獲悉，10月27日，中國證監(jiān)會公示境外發(fā)行上市備案補充材料要求(2023年10月20日—2023年10月26日)，證監(jiān)會國際部共對3家企業(yè)出具補充材料要求。其中要求經(jīng)發(fā)物業(yè)補充說明是否存在房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)、是否存在被控股股東或其他關(guān)聯(lián)方占用資金的情形等。據(jù)悉，9月20日，西安經(jīng)發(fā)物業(yè)股份有限公司 (簡稱“經(jīng)發(fā)物業(yè)”) 向港交所主板遞交上市申請，光銀國際為其獨家保薦人。

證監(jiān)會國際部請經(jīng)發(fā)物業(yè)就以下事項補充說明，請律師進(jìn)行核查并出具明確的法律意見：

一、公司及境內(nèi)下屬公司業(yè)務(wù)范圍涉及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、非居住房地產(chǎn)租賃、住房租賃等業(yè)務(wù)，請說明是否存在房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，上述業(yè)務(wù)開展及規(guī)范運作情況。

二、請公司說明：(1)是否存在被控股股東或其他關(guān)聯(lián)方占用資金的情形；(2)公司加強募集資金使用管理、細(xì)化募集資金用途所采取的保障措施和相關(guān)安排，并就本次發(fā)行上市募集資金不會直接或間接流入房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域出具承諾。

招股書顯示，西安經(jīng)發(fā)物業(yè)為一家扎根于陜西省且業(yè)務(wù)布局中國西北部的領(lǐng)先綜合城市服務(wù)及物業(yè)管理服務(wù)提供商。經(jīng)發(fā)物業(yè)城市服務(wù)主要包括公共物業(yè)管理服務(wù)、城市環(huán)衛(wèi)服務(wù)及城市增值服務(wù)。截至2023年6月30日，已訂約為政府大樓、教育機構(gòu)及醫(yī)院提供公共物業(yè)管理服務(wù)，并已訂約向城市道路、立交橋及地下通道提供城市環(huán)衛(wèi)服務(wù)。

此外，經(jīng)發(fā)物業(yè)向在管住宅小區(qū)及商業(yè)物業(yè)(如寫字樓及產(chǎn)業(yè)園)提供基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)及增值服務(wù)。

截至2023年6月30日，經(jīng)發(fā)物業(yè)已訂約向中國138個項目提供公共物業(yè)管理服務(wù)、基本住宅物業(yè)管理服務(wù)及基本商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)，總合約建筑面積為1490萬平方米，其中總建筑面積1340萬平方米由經(jīng)發(fā)物業(yè)管理。2020年至2022年，該公司在管建筑面積復(fù)合年增長率為22.6%。