交銀國際：內(nèi)房密集支持政策推出 料4季度一線城市復(fù)蘇

智通財經(jīng)APP獲悉，交銀國際發(fā)布研究報告稱，9月中國前百開發(fā)商合同銷售額環(huán)比好轉(zhuǎn)，9月全口徑銷售總額環(huán)比上漲17%至4419億元人民幣，前九個月合約銷售總額則同比下跌12.3%至46567億元人民幣。

報告稱，26家上市開發(fā)商的9月銷售額環(huán)比上升19%，主要由于銷售均價顯著上漲(環(huán)比升16%)。26家開發(fā)商在首九月銷售表現(xiàn)分化，與去年同期相比，國企合約銷售普遍上升0-30%，而民企則全線下跌約30-50%。在前50的房企中，前九個月國企合同銷售額市占率維持在約66%。

該行指，在密集支持政策推出與推盤力度加大下，可見9月銷售額在一、二線城市回穩(wěn)，預(yù)期銷售氣氛以及項目去化會在第4季改善。相信銷售業(yè)績較好且融資成本較低的國企會長期領(lǐng)先大盤，包括越秀地產(chǎn)(00123)和華潤置地(01109)。 另外，建議投資者關(guān)注政策放寬帶來民營重估的交易機(jī)會，其中偏好大灣區(qū)/一線城市布局較多的開發(fā)商。