花旗：升恒地(00012)及長實(01113)目標價

智通財經(jīng)APP獲悉，花旗集團發(fā)表研究報告稱，上調(diào)恒地(00012)目標價由40元至41.8元，維持對其“沽售”評級。去年政府推出首置上車盤計劃，持有大量農(nóng)地的恒地受到追捧。

不過，該行認為，今年投資者對恒地的農(nóng)地優(yōu)勢吹捧減弱。恒地兩幅地已接受政府于新界東北發(fā)展地區(qū)的補方案，涉及樓面面積94萬平方米?；ㄆ旃烙嬑磥磙r(nóng)地轉換，每年為100至150萬平方米的速度進行。

花旗也上調(diào)另一地產(chǎn)股龍頭長實(01113)目標價，由66.8元升至73.1元，維持“中性”評級。

該行表示，長實有前瞻性的資產(chǎn)安排，加上集團于中港物業(yè)市場的多元性，較其他發(fā)展商有更低風險。不過，長實在存貨不多的情況下，賣樓方面表現(xiàn)可能較去年達到500億元銷售額遜色。