小摩悲觀預(yù)測：倫敦金融城辦公樓價值將暴跌20%

智通財經(jīng)APP獲悉，摩根大通分析師表示，在截至明年3月的一年里，倫敦金融城辦公樓價值將縮水五分之一。他們已不再推薦客戶購買British Land股票。包括Neil Green在內(nèi)的摩根大通分析師表示，近幾個月來，金融城辦公樓估值有所惡化，Investment Property Databank Index的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，估值下降了8%。

摩根大通將British Land評級下調(diào)至“中性”，此前兩年為“增持”評級。該公司的租戶包括瑞銀集團和TP ICAP集團。

摩根大通分析師表示:“我們擔(dān)心，倫敦金融城辦公樓市場的拋售壓力將會加大?！彼麄兙娣Q，未實現(xiàn)的資產(chǎn)虧損可能引發(fā)資產(chǎn)處置。

British Land未能從疫情中恢復(fù)過來

隨著利率飆升，對英國經(jīng)濟和再融資的擔(dān)憂打擊了倫敦金融城辦公樓市場，該市場還面臨著來自倫敦西區(qū)的競爭。

British Land股價暴跌，導(dǎo)致該股被踢出英國富時100指數(shù)和MSCI全球標準指數(shù)。摩根大通估計，這將導(dǎo)致被動基金拋售8350萬股。

周一，British Land下跌0.3%，今年迄今累計跌幅達到21%。自摩根大通于2021年6月將British Land評級上調(diào)至“增持”以來，該股已下跌36%。