大摩：超賣的英國地產股已成價值投資

分析師表示：“我們意識到，更廣泛的英國股票敞口和作為細分市場的寫字樓不受歡迎，但以目前的估值來看，風險回報是令人信服的?！?/p>

英國地產股今年一直不受歡迎，原因是利率上升和英國經濟衰退的可能性上升提高了資本價值和租金增長面臨的負面風險。數據顯示，今年迄今為止，富時350房地產投資信托指數下跌了約8%，而富時300指數上漲了0.6%。

英國經紀商AJ Bell的投資總監(jiān)表示，英國央行為抗擊通脹而接連加息是英國地產股感受到壓力的一個關鍵原因。他表示：“借貸成本上升可能抑制抵押貸款需求，進而抑制對新房的需求。商業(yè)地產企業(yè)也在擔心利率上升，尤其是因為它們自己背負著相當多的債務。”

分析師認為，盡管按資產凈值計算，英國地產股的價格高于歐洲大陸的同類股票，但事實證明，這是預示中期內優(yōu)異表現的一個領先指標。

值得一提的是，由于重組取得進展，摩根士丹利將Hammerson Plc的評級上調至“增持”，這推動該股股價周一上漲4.8%。不過，大摩并非對房地產行業(yè)普遍持樂觀情緒。該行還將Land Securities Group Plc的評級下調至“中性”。