瑞典新房買家臨陣退縮比例達65% 大量建筑商破產(chǎn)

智通財經(jīng)APP獲悉，隨著瑞典房地產(chǎn)市場迅速降溫，對新開發(fā)項目的需求減少，瑞典人越來越多地放棄購買新房的預(yù)訂。瑞典國有銀行SBAB周五公布的數(shù)據(jù)顯示，在過去六個月里，由于買家選擇承擔(dān)取消預(yù)訂成本，而不是在市場低迷的情況下繼續(xù)購買，約65%的計劃新建住宅合同被取消。這是至少自2014年以來的最高比例。

雖然取消預(yù)訂的成本通常相對較低，但這表明對新房的需求急劇下降，可能預(yù)示著建筑活動的進一步下降。由于房價下跌、購買力下降和建筑成本上升，建筑活動受到了嚴重抑制。SBAB首席經(jīng)濟學(xué)家Robert Boije在一份聲明中表示:“新房的銷售和預(yù)訂情況是災(zāi)難性的?！薄澳壳暗匿N量只有一兩年前的四分之一或五分之一?！?/p>

周五公布的另一份報告顯示，大量建筑商破產(chǎn)。

Creditsafe周五也強調(diào)了建筑業(yè)的痛苦，該機構(gòu)顯示，瑞典破產(chǎn)企業(yè)的數(shù)量達到至少1999年以來的最高水平。8月份十大破產(chǎn)案中有八起發(fā)生在建筑行業(yè)，今年前八個月共有5000家公司違約，比2022年增長37%。

上周公布的官方初步數(shù)據(jù)顯示，瑞典今年上半年的房屋開工量較上年同期下降了57%。Boije說，即使是這些數(shù)字也可能過于樂觀，因為統(tǒng)計機構(gòu)使用歷史數(shù)據(jù)來彌補報告的滯后。最近的估計顯示，今年可能會開工建設(shè)約2.5萬套住房，這還不到每年滿足需求所需住房數(shù)量的一半。嚴峻的形勢促使建筑行業(yè)呼吁政府進行干預(yù)，以提振需求，并支持那些難以維持運營的建筑商。

Boije說:“我的猜測是，我們只是看到了住宅建筑行業(yè)危機的開始，未來一年將會出現(xiàn)源源不斷的破產(chǎn)事件。”