日本監(jiān)管機(jī)構(gòu)將評估銀行的商業(yè)地產(chǎn)風(fēng)險敞口

智通財經(jīng)APP獲悉，日本金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)計劃審查主要銀行對海外商業(yè)房地產(chǎn)的風(fēng)險敞口，這反映了全球?qū)υ撔袠I(yè)問題的警惕性。

根據(jù)日本金融廳(FSA)周二發(fā)布的年度政策指導(dǎo)，商業(yè)房地產(chǎn)是今年值得關(guān)注的信用風(fēng)險之一。監(jiān)管機(jī)構(gòu)以利率上升和海外相關(guān)市場惡化為理由評估該行業(yè)“貸款情況”。

商業(yè)房地產(chǎn)已成為受快速加息打擊的最引人注目的資產(chǎn)類別之一。人們越來越擔(dān)心，地產(chǎn)公司可能會選擇違約，而不是將資金投入回報前景渺茫的建筑物中。包括黑石公司和高盛集團(tuán)在內(nèi)的主要機(jī)構(gòu)所有者是今年違約或向貸方放棄辦公室的投資者之一。

在日本，雖然銀行沒有在財務(wù)報告中提供其對全球商業(yè)房地產(chǎn)行業(yè)的貸款明細(xì)，但據(jù)了解，這一數(shù)字相對較小。即便如此，三井住友金融集團(tuán)首席執(zhí)行官太田純在5月份表示，該銀行已經(jīng)為房地產(chǎn)準(zhǔn)備了不良貸款準(zhǔn)備金，并且對美國商業(yè)房地產(chǎn)越來越謹(jǐn)慎。

FSA在其政策指導(dǎo)中還表示，將加大力度提高資產(chǎn)管理公司和養(yǎng)老基金的競爭力。它將鼓勵資產(chǎn)管理公司提高其專業(yè)水平、引進(jìn)人才，提升投資能力。

日本首相岸田文雄將資產(chǎn)管理指定為對該國經(jīng)濟(jì)增長具有戰(zhàn)略重要性，旨在推動家庭將更多儲蓄用于投資。

FSA的行政年度從7月開始，該機(jī)構(gòu)表示將調(diào)查該行業(yè)是否對新進(jìn)入者(包括海外參與者)存在任何障礙。