中國金茂(00817)以59.98億元向上港集團出售上海星外灘50%股權(quán)

智通財經(jīng)APP訊，中國金茂(00817)公布，上港集團透過產(chǎn)權(quán)交易所舉辦的公開掛牌程序以人民幣約59.98億元的代價投得上海星外灘50%的股權(quán)。于2017年12月28日，該公司全資附屬公司威旺置業(yè)與上港集團就出售事項訂立產(chǎn)權(quán)交易合同。

于公告之日，上海星外灘由威旺置業(yè)及上港集團分別持有50%的權(quán)益，為該公司的間接非全資附屬公司。上海星外灘主要從事上海星港國際中心項目的開發(fā)及經(jīng)營。該項目位于中國上海市虹口區(qū)海門路55號地塊，東至海門路、南至東大名路、西至公平路、北至東長治路，占地面積為40577平方米，總建筑面積為約42.76萬平方米。該項目將被建設(shè)為商業(yè)、辦公綜合體。于公告之日，該項目結(jié)構(gòu)和塔樓幕墻已經(jīng)基本完成。

基于出售事項的代價約人民幣59.98億元，及上海星外灘截至2017年9月30日的50%權(quán)益約人民幣29.79億元，并考慮威旺置業(yè)所持股權(quán)計價的幣種折算影響后，出售事項的(除稅前)收益為約人民幣27.99億元。

公告稱，上海星外灘負責開發(fā)的上海星港國際中心項目建成后的預(yù)計貨值約為人民幣279.26億元，應(yīng)上海市相關(guān)政府管理部門的要求須整棟出售。董事認為此次采取股權(quán)出售方式，在目前市場情況下是以合理價格實現(xiàn)商業(yè)、寫字樓物業(yè)及地下停車位整體銷售的良機。出售事項帶來的現(xiàn)金流，將有助該集團整體財務(wù)狀況及營運資金的優(yōu)化，同時，令集團可以適時尋找其他新投資機會。