長實(shí)(01113)親海駅I首輪發(fā)售未售完 買家對樓價(jià)極度敏感

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，8月20日，長實(shí)(01113)的油塘親海駅Ⅰ首輪公開發(fā)售219伙，即日沽出209伙，占可售單位逾95%。長實(shí)執(zhí)行董事趙國雄稱，對于親海駅I的銷售成績非常滿意。但對于今次未能“清袋”，他表示市底較他原先估計(jì)更疲弱，此次未售出為3房向海單位，目前買家對樓價(jià)極度敏感，價(jià)位稍為高出預(yù)算即現(xiàn)卻步跡象，估計(jì)市場疲態(tài)將會維持。

長實(shí)營業(yè)部首席經(jīng)理郭子威則指，目前投資氣氛薄弱，加上香港經(jīng)濟(jì)仍處于恢復(fù)階段，準(zhǔn)買家對售價(jià)非常敏感，發(fā)展商不敢輕易提價(jià)。

據(jù)悉，首輪賣樓的親海駅I，盡推全數(shù)標(biāo)準(zhǔn)分層戶共219伙，算上“愛才即供付款計(jì)劃”與向隅客優(yōu)惠，折實(shí)售價(jià)365.3萬至1342.4萬港元，折實(shí)呎價(jià)13381至18239港元，折實(shí)平均呎價(jià)15939港元。該盤截收近9000票，超額認(rèn)購約40倍，平均41人爭購一伙。

發(fā)展商預(yù)計(jì)，20日有約3700人到場，截至當(dāng)日下午4時(shí)，該盤110伙1房及44伙2房率先沽清；直至下午5點(diǎn)半完成揀樓，共有209伙獲認(rèn)購，占公開發(fā)售219伙的95.4%。

據(jù)悉，親海駅兩期在9日內(nèi)共售出835伙(親海駅II其后有3伙撻訂)，按銷售時(shí)間及沽出單位數(shù)量計(jì)，屬接近5年最熱賣新盤項(xiàng)目。

對于市場后市尚有多個(gè)新盤推出，趙國雄指出，對此不擔(dān)擔(dān)心，公司一直觀察市況，稱“賣得快好世界”，若未來數(shù)月行家一同推盤的話，則會對市場有影響，但公司已賣出項(xiàng)目約90%單位，形容為“行船先解纜，未來新盤后有追兵，與遲賣同人爭，不如賺少點(diǎn)賣快點(diǎn)”，又指公司此次“讓利”及“不好賺太盡”。

對于上次中標(biāo)香港首幅港人首置地的長實(shí)未有入標(biāo)第二幅首置地，趙國雄指，此次招標(biāo)條款與上次不一，相對風(fēng)險(xiǎn)較高，稱集團(tuán)已經(jīng)計(jì)算過了，讓給他人參與，但他稱不評論政策內(nèi)容。