摩根大通：下調(diào)九龍倉置業(yè)(01997)評級至“減持” 目標(biāo)價降至27港元

智通財經(jīng)APP獲悉，摩根大通發(fā)布研究報告稱，將九龍倉置業(yè)(01997)投資評級從“增持”一舉降至“減持”，假設(shè)其股息回報升至約4.5%正常水平，新目標(biāo)價降至27港元。

報告中稱，公司曾經(jīng)是訪港旅客消費回升的受惠者，但日前公布的中期業(yè)績反映出本地旅游業(yè)全面復(fù)蘇可能仍需要一段時間，投資者的憧憬消減。

該行指出，公司未來要面對的進(jìn)一步不利因素包括由于周邊地區(qū)供應(yīng)增加，或令尖沙咀寫字樓市場租務(wù)前景惡化。與同業(yè)相比，九龍倉置業(yè)的股息回報率為3.4%，估值水平似乎過高。