九龍倉置業(yè)(01997)發(fā)布中期業(yè)績(jī)，股東應(yīng)占盈利18.05億港元 同比扭虧為盈 中期息每股0.67港元

智通財(cái)經(jīng)APP訊，九龍倉置業(yè)(01997)發(fā)布截至2023年6月30日止6個(gè)月的中期業(yè)績(jī)，該集團(tuán)取得收入64.73億港元，同比增加4.24%;公司股東應(yīng)占盈利18.05億港元，去年同期則虧損14.68億港元;每股盈利 0.59港元，擬派發(fā)中期股息每股 0.67港元。

一月邊境重開以來，營(yíng)商環(huán)境已有改善，但由于本地貨幣走強(qiáng)，以及包括航班運(yùn)力和有效旅行證件在內(nèi)的旅行物流恢復(fù)得非常慢，再加上全球地緣政治和經(jīng)濟(jì)不明朗的影響，疫情后的復(fù)蘇受到阻礙。本港零售銷售額增長(zhǎng)由第一季的 24%放緩至第二季的 18%。整體而言，2023年上半年訪港旅客人數(shù)和本港零售銷售額仍遠(yuǎn)低于疫情前水平，分別僅及2019年新冠爆發(fā)前的 37%及 85%。

到目前為止市場(chǎng)復(fù)蘇雖然溫和，但集團(tuán)的優(yōu)質(zhì)投資物業(yè)對(duì)眼光獨(dú)到的租戶和購(gòu)物顧客依然有吸引力。商場(chǎng)租金已趨于穩(wěn)定，不過由于根據(jù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則攤銷在疫情期間所給予的租金優(yōu)惠，租金回升幅度因而變得不明顯。

寫字樓市場(chǎng)供應(yīng)過剩繼續(xù)對(duì)租金和出租率構(gòu)成壓力，預(yù)計(jì)在營(yíng)商氣氛出現(xiàn)重大轉(zhuǎn)變之前，這種情況仍將持續(xù)。受充滿挑戰(zhàn)的宏觀環(huán)境影響，投資物業(yè)估值之前尚未見底。

相比之下，酒店的盈利恢復(fù)較為明顯，卻同樣在第二季度欠增長(zhǎng)動(dòng)力，陷入停滯。

由于成本壓力不斷加大，令疫情后的復(fù)蘇變得更加復(fù)雜。成本上漲，尤其是人力和能源成本，正在擠壓投資物業(yè)分部和酒店分部的利潤(rùn)空間。