世邦魏理仕：企業(yè)回歸及AI增長 香港數(shù)據(jù)中心中期需求有望回升

智通財經APP獲悉，世邦魏理仕發(fā)布有關全球數(shù)據(jù)中心趨勢的報告，目前香港現(xiàn)處于疫后復蘇階段，同時中國內地云端供應商及企業(yè)亦處于擴張需求階段，但香港對數(shù)據(jù)中心的需求疲軟。然而，隨著中、外企業(yè)回歸，預計中期內需求有望會回升，同時，人工智能(AI)的增長仍有助于穩(wěn)定租賃活動，并預計推動未來數(shù)據(jù)中心需求。

世邦魏理仕香港顧問及交易服務-工業(yè)及物流部執(zhí)行董事兼主管黎尚文表示，盡管面對電力供應的挑戰(zhàn)，香港擁有完善的網絡基礎設施，并且，一直作為區(qū)內一級數(shù)據(jù)中心市場之一。在疫情推動下，過去幾年數(shù)據(jù)中心的租賃勢頭強勁，空置率保持低水平，并推高租金。同時，由于強勁需求超越供應增長，大型租戶發(fā)現(xiàn)較難找到足夠的數(shù)據(jù)中心容量。例如，香港空置率同比下跌1.5%至2%。另外，舊工廈重建或翻新繼續(xù)推動香港潛在供應，香港政府亦計劃在中期引入新土地供應，用于數(shù)據(jù)中心發(fā)展。

黎尚文表示，留意到從業(yè)者尤其是來自中國內地營運商對數(shù)據(jù)中心一直感興趣，數(shù)據(jù)中心使用者及投資者應抓住機會，爭取較有利的租約條款。預計隨著中國和外國公司回歸，中期內需求有望會回升。

盡管利率上升等因素，但人工智能(AI)的增長仍有助于穩(wěn)定租賃活動，并預計推動未來數(shù)據(jù)中心需求。此外，直播、手游及無人駕駛車等新興技術將進一步帶動對高性能數(shù)據(jù)中心的需求。