佳明集團控股(01271)擬4.2億港元收購九龍漆咸道南物業(yè)

智通財經(jīng)APP訊，佳明集團控股(01271)公布，2017年12月15日，該公司全資附屬Grand Ming Property Holdings Limited已與一名獨立第三方(作為賣方)訂立協(xié)議，據(jù)此，買方將向賣方收購Excel One Global Limited全部已發(fā)行股份并接受股東貸款轉(zhuǎn)讓(不附帶一切產(chǎn)權(quán)負擔)，代價為4.2億港元。

據(jù)悉，賣方直接擁有Excel One全部股權(quán)的權(quán)益。Excel One現(xiàn)時持有茂昌投資有限公司全部股權(quán)的權(quán)益。茂昌投資主要資產(chǎn)為持有一組位于香港九龍漆咸道南39號地庫商鋪、地下A鋪和C鋪及1樓A鋪的物業(yè)，其合計樓面面積約2.38萬平方尺。該物業(yè)現(xiàn)時已出租直至2020年12月15日。租客現(xiàn)已同意提早終止租賃并于2018年6月30日或以前交還該物業(yè)的空置擁有權(quán)。

于2017年10月31日，該等物業(yè)在茂昌投資賬簿的賬面值約為3.24億港元，而目標集團的未經(jīng)審核綜合資產(chǎn)凈值約為380萬港元。目標公司應付賣方的金額約為3.023億港元，該等物業(yè)按揭貸款的未償還余額約為9170萬港元。協(xié)議其中一項條件為賣方將促使該等物業(yè)的按揭貸款于完成日期或之前償還。

公告稱，該集團過去兩年積極將業(yè)務(wù)多元化至物業(yè)發(fā)展業(yè)務(wù)。為方便未來銷售集團的住宅物業(yè)，該集團一直探索合適的場所設(shè)立銷售辦事處，其可同時容納為潛在買家而設(shè)置的示范單位。董事認為該物業(yè)是適合此用途的場所。此外，該集團的總部辦公室現(xiàn)時位于同一所大廈18及19樓。銷售辦事處靠近集團總部辦公室將促進銷售工作效率及有利各部門協(xié)調(diào)。