供應(yīng)緊張致交易量下滑!新加坡地產(chǎn)印花稅收入較上財(cái)年下滑12%

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，有媒體在周一援引政府?dāng)?shù)據(jù)報(bào)道稱，在截至2023年3月的財(cái)政年度，新加坡房地產(chǎn)印花稅收入下降了12%，至59.5億新元(大約44.2億美元)。媒體援引一些分析師的話報(bào)道稱，這一降幅是在上一財(cái)年(2021財(cái)年)創(chuàng)紀(jì)錄的67.6億新元之后發(fā)生的，主要原因在于供應(yīng)緊張導(dǎo)致交易量下降。新加坡的財(cái)政年度通常為4月1日至次年3月31日。

過(guò)去幾年，新加坡當(dāng)局出臺(tái)了幾項(xiàng)限制措施來(lái)給新加坡火熱的房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫，其中包括在今年4月開始提高對(duì)于二套房買家和購(gòu)買私人房產(chǎn)的外國(guó)人的印花稅。這些措施是在2021年12月加稅和2022年9月收緊住房貸款限制之后實(shí)施，新加坡政府4月份在一份聲明稱，盡管這些舉措起到了“緩和作用”，但新加坡房地產(chǎn)價(jià)格“在需求強(qiáng)勁的情況下再次出現(xiàn)加速跡象”。

在4月份，新加坡政府將新加坡公民購(gòu)買第二套住房的額外買家印花稅從17%提高到20%。購(gòu)買第三套或以上住房的公民，以及購(gòu)買第二套住宅的永久居民，這一比例從25%提高到30%。對(duì)于購(gòu)買任何房屋的外國(guó)人來(lái)說(shuō)，這一比例從30%躍升至60%。根據(jù)新加坡財(cái)政部、國(guó)家發(fā)展部和新加坡金融管理局發(fā)布的聲明，最新上調(diào)已于4月生效。

新加坡政府4月份表示：“當(dāng)?shù)厝速?gòu)買自住住房的需求尤其強(qiáng)勁，本地和外國(guó)投資者對(duì)我們的住宅房地產(chǎn)市場(chǎng)也重新產(chǎn)生了興趣?！薄叭绻患右钥刂疲瑑r(jià)格可能會(huì)超過(guò)經(jīng)濟(jì)基本面，從而帶來(lái)相對(duì)于收入的價(jià)格持續(xù)上漲的風(fēng)險(xiǎn)?！?/p>