法國商業(yè)地產(chǎn)投資同比下滑61% 連續(xù)第三季度下降

智通財經(jīng)APP注意到，由于市場對房地產(chǎn)行業(yè)利率飆升影響的擔憂加劇，法國商業(yè)地產(chǎn)投資在第二季度加速下滑。根據(jù)Immostat的一份報告，與去年同期相比，包括辦公室、零售空間和倉庫在內(nèi)的房地產(chǎn)投資者交易總額下降了61%，至25億歐元(27億美元)。這是該行業(yè)連續(xù)第三個季度下滑，而前兩個季度的收縮幅度分別為35%和52%。這些數(shù)據(jù)匯總了四家經(jīng)紀公司超過400萬歐元的交易，其中包括法國巴黎銀行和Cushman & Wakefield Plc。

由于買家和賣家難以就定價達成一致，歐洲各地的商業(yè)房地產(chǎn)市場陷入停滯。利率上升推高了借貸成本，促使?jié)撛诘姆康禺a(chǎn)投資者要求更高的收益率。這導致了較低的報價，而且由于擔心可能導致負債率飆升，股東們不愿提供賬面價值大幅折扣。

由于房價持續(xù)下跌，巴黎地區(qū)的投資也下降了61%，至18億歐元。該地區(qū)的平均寫字樓價格下跌9%，至每平方米7420歐元，為2019年第三季度以來的最低水平。

在亞洲地區(qū)，買家新銷售或租賃的寫字樓入住率在本季度下降19%，至42.1萬平方米。與此同時，寫字樓的即時供應量持續(xù)增長，同比增長10%，達到450萬平方米。