國金證券：上半年百強(qiáng)房企銷售累計同比增速轉(zhuǎn)負(fù) 中部房企更替加劇

智通財經(jīng)APP獲悉，國金證券對上半年百強(qiáng)房企銷售情況點(diǎn)評指出，銷售承壓，百強(qiáng)房企銷售累計同比增速轉(zhuǎn)負(fù)。2023年1-6月百強(qiáng)房企全口徑銷售34563億元，累計同比-0.4%(較1-5月下降8.6pct)；6月單月銷售雖有翹尾但同比下滑幅度較大，單月全口徑銷售6015億元，環(huán)比+9.5%，同比-27.6%。

分化延續(xù)，中部房企更替加劇。1-6月累計看，TOP10、TOP11-30、TOP31-50、TOP51-100各梯隊(duì)房企銷售金額累計同比分別為+5%、+3%、-10%和-11%。中海、華潤、招蛇、建發(fā)、濱江、越秀、華發(fā)等房企累計同比增速在30%以上；中部房企新面孔增加，如中國中鐵、保利置業(yè)、電建地產(chǎn)、聯(lián)發(fā)集團(tuán)等。

6月單月看，各梯隊(duì)環(huán)比均有一定程度翹尾，TOP30-100房企由于企業(yè)更替，環(huán)比增幅較大；而同比普降TOP10、TOP11-30、TOP31-50、TOP51-100各梯隊(duì)房企銷售金額單月同比分別為-30%、-32%、-19%、-22%；前20房企中僅建發(fā)房產(chǎn)一家單月同比為正。