香港發(fā)展局擬新續(xù)地契有50年期 設負面清單收契

智通財經APP獲悉，5月19日，香港發(fā)展局建議，立法設立機制，讓政府為到期的一般用途地契續(xù)期，并計劃下半年向立法會提交條例草案。發(fā)言人說，由于新續(xù)的地契有50年期，因此不存在“2047年是大限”的說法。

發(fā)展局指出，2025年6月至2047年6月29日將約有2400個一般用途地契到期，當中最早一批涉及2025年6月到期的地契，涉及約50個位于油尖旺區(qū)非工業(yè)用途地段。

至于當中涉及多少個單位，發(fā)言人說，并無有關數(shù)據(jù)；如能于明年上半年通過有關法例，便可處理2025年首批到期的有關地契。

發(fā)展局亦提到，至2047年6月30日將有約30萬個一般用途地段地契到期。發(fā)言人說，當中絕大部分是新界物業(yè)；認為有關立法建議，對于業(yè)權人及物業(yè)市場可以帶來一定的確定性。

發(fā)展局重申，有關地契中，不少牽涉大量業(yè)權人，政府需要通過法例簡化地契續(xù)期手續(xù)；在擬議法例下，會透過刊憲宣告地契續(xù)期生效，業(yè)權人無需簽立新地契。發(fā)展局強調，在擬議法例下，透過法定機制續(xù)期的地契，同樣獲續(xù)期50年而毋須補地價，但要每年繳納相當于有關土地應課差餉租值3%地租，惟新引入“負面清單”，把一些因應公眾利益考慮而不應獲續(xù)期的土地納入清單。政府計劃今年下半年向立法會提交條例草案，冀明年上半年通過法例。